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萬寶之爭現新玩家？恒大91億買萬科4.68%股份

2016年08月04日20:47 中國新聞網

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　　中新社北京8月4日電 (記者龐無忌)萬科股權爭奪戰又現重大變數。新入場的“玩家”恒大集團是否會成為改變局勢的關鍵力量？

　　中國恒大集團4日發佈的公告稱，截至8月4日，該企業透過其附屬公司在市場上收購約5.17億股萬科A股，佔萬科已發行股本總額約4.68%，總代價為91.1億元(人民幣，下同)。近期股價持續震蕩的萬科A當日收盤漲停，每股股價升至19.67元。

　　在與深圳地鐵集團的重組預案遭到第一和第二大股東寶能係和華潤的聯手反對後，萬科A股價在復牌後，一度跌至每股16.02元的低谷，相比復牌之前的價格下跌逾34%。

　　業績一向穩健的萬科，也在今年7月份遭遇“滑鐵盧”，銷售面積和金額大降。萬科日前公佈的業績數據顯示，7月份萬科實現銷售面積207.7萬平方米，銷售金額274.4億元，環比分別下降高達36.4%、35.3%，成為今年以來環比下降幅度最大的一個月。

　　業內人士認為，股權之爭給萬科經營帶來諸多不確定性，尤其是寶能在6月底提出的罷免萬科全部現任董事、監事的議案。

　　萬科總裁鬱亮也坦言，受到股權爭奪戰的影響，萬科部分已經簽約項目出現了解約和終止簽約，部分已經銷售未結算項目面臨退定、交付風險；銀行和評級機構對萬科信用評級慎重重新考慮；合作方對經營前景表示擔憂，甚至調整相應商務條款。管理團隊壓力非常大。

　　那麼此次恒大的入場意欲何為？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中新社記者採訪時表示，恒大此次持股萬科股票，頗令人意外，可能有三方面考慮：

　　第一是單純的資本市場操作，主要是為了尋找優質的投資標的。在土地價格持續上升的時候，很多大企業的共識是：並購項目和土地，不如直接並購股價低估的地産股。第二是和其與萬科的發展模式有關係，持股萬科一定程度上也和萬科本身的經營密切掛鉤。第三是看好並投資轉型城市運營商的企業，萬科已提出城市運營商戰略模式的轉型，這一點恒大是持認可態度的。

　　此時恒大的介入無疑對萬科寶能股權之爭具有影響。畢竟作為另一家以房地産為主業的企業，恒大在業務上和萬科是有直接競爭和衝突的。這可能也會引起寶能係和華潤的警覺。

　　嚴躍進分析稱，恒大介入肯定也會考慮一些大股東的態度和意見。不排除華潤等企業已知悉其有投資意向。另外對於恒大來説，是否未來會有聯手部分股東繼續持股的做法，還需要觀察。但突然持股，似乎説明其對於萬科股票非常看好，後續增持也有較大的可能性。

　　回顧萬寶之爭的最新發展：萬科“舉拳”反擊，舉報寶能係資管計劃違法違規。持萬科股份25.4%的第一大股東寶能係將部分萬科股份質押，可能面臨資金緊張。萬科、華潤、寶能是否歡迎恒大的進入、各方態度如何，可能決定這場對戰的走向，目前尚且勝敗難料。(完)

(責任編輯：羅伯特)

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