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恒大今年1-7月累計地産銷售額近1848億

2016年08月04日06:30 深圳特區報

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　　話題緣起

　　昨日，恒大發佈了地産銷售簡報。簡報顯示，恒大地産7月共實現銷售額430.1億元，同比增長205%，環比增長37.2%，不僅刷新公司單月銷售新高，更創下房企單月銷售歷史最高紀錄。

　　同時，據市場研究報告顯示，恒大自去年實施“無理由退房”以來，成效顯著，客戶來訪量、成交轉化量等均有提升。今年3月恒大舉行無理由退房一週年活動發佈會後，其全國多個項目的銷售再度出現爆發性增長，這也是恒大近幾個月銷售屢創新高的重要因素。

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　　恒大地産已完成全年目標的九成，預計今年將大幅超越目標

　　數據顯示，今年以來，恒大單月銷售超200億已成常態，並在最近兩個月連續突破300億、400億大關。截止到7月，恒大今年累計實現銷售額1847.9億，同比增82.6%，已完成全年2000億目標的92%，預計今年將大幅超越目標。

　　而在銷售面積方面，恒大7月共完成銷售面積625.5萬平方米，同比增長248.3%。1-7月累計完成銷售面積2286萬平方米，同比增73.5%。

　　據了解，恒大7月有多個項目入市，其中上海“恒大海上威尼斯”開盤當天銷售額達28.3億；北京濱河左岸開盤銷售23億；蘭州恒大翡翠華庭、許昌恒大翡翠華庭、長春恒大凈月公館三項目開盤當天共銷售18億；哈爾濱恒大盛和世紀、西安恒大翡翠華庭、衡水恒大綠洲、天津恒大帝景等開盤即售罄。

　　産品契合剛需市場，中高端産品佔85%

　　有分析認為，恒大産品的熱銷與産品契合剛需市場不無關係。最新的市場報告顯示，7月全國54個重點城市商品住宅成交量創5個月新低，環比下降8.77%，而恒大7月銷售環比大增37.2%，這反映出滿足剛需、高性價比的産品會得到市場認可，在競爭中脫穎而出。恒大産品定位於滿足首次置業者和自住型普通置業者的剛性需求，産品結構合理：中端至中高端産品佔85%，高端及旅遊度假産品佔15%，這一産品結構與老百姓需求的物業類型比例吻合，滿足了不同地區、不同層次的市場需求。

　　據介紹，恒大通過強大的成本控制能力，尤其是採用“全球統一採購，全國統一配送”的模式，確保産品品質，並有效控製成本，確保産品高性價比。數據顯示，2015年，恒大銷售均價約7500元/平方米，減去約1500元/平方米的精裝修均價，恒大銷售均價為6000元/平方米左右，契合剛性需求。

　　多重因素疊加，助力恒大産品熱銷

　　據了解，全精裝修交樓、內控管理嚴格等也為恒大産品暢銷提供了堅實的基礎。恒大是採用全部項目精裝修交樓的企業，同時恒大項目的施工單位至少為全國前十強單位，且通過嚴格的監控和過程驗收機制，以保證精品品質。

　　在配套設施方面，恒大一直秉承“配套先行”的開發理念，實行項目首期住宅與整體配套同期交付使用，配套包括運動及健身會所、恒大影城、超市、銀行等，並優先考慮商住分離，提高商業價值和住宅品質。

　　恒大物業管理標準也在不斷升級中。2015年恒大物業聯手騰訊，共同發展網際網路社區服務，向社區提供多元化、便捷化、精準化的物業及生活服務，滿足社區用戶在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求，並在物業服務、鄰里社交、生活服務等方面推出強大的一站式社區O2O平臺。

(責任編輯：羅伯特)

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