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調查顯示近三年87%置業者貸款買房

2016年08月03日00:00 中國經濟網

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　　平安銀行發佈《中國消費者借貸觀念及借貸行為白皮書》，顯示貸款置業者房貸申請年限平均超過15年。

　　還記得那個中國老太太和美國老太太買房故事嗎?故事裏，中國老太太存了一輩子錢住了一天新房子心滿意足去了，美國老太太則貸款住了一輩子新房子然後還完最後一分錢心滿意足去了。從平安銀行近日發佈的《中國消費者借貸觀念及借貸行為白皮書》(以下簡稱白皮書)披露的數據上看，這個故事真的是徹底地out了——據白皮書顯示，越來越多的中國人接受了“貸款買房”的意識，截至2015年底，中國19萬億元的消費貸款餘額中，房屋按揭貸款佔14.2萬億元。

　　白皮書據此指出，從不同消費貸款産品規模看，房屋按揭貸款仍佔據我國消費貸款的主導地位，同時未來增長依然穩健。

　　 平均貸款額度佔房價三成三

　　白皮書發現，覆蓋全國37個城市、3000多份有效調查問卷中，57%的受訪者已認同個人貸款能幫助自己提前享受品質生活，尤其是對於大額的消費支出，如置業、買車、房屋裝修、旅遊、奢侈品、3C數位産品、珠寶等。這一觀念的改變，顯然為貸款産品，尤其是消費貸款的未來發展奠定了良好的基礎。

　　如今，面對購房所需的巨大金額，絕大多數購房者都選擇按揭購房。調研數據顯示，最近三年有過置業的受訪者中，有87%通過房屋按揭貸款購房。

　　房貸使用者所需房貸額度均值為房價的33%。其中，約一半房貸用戶所申請貸款額度為房價的50%以上。消費者的房貸申請年限平均超過15年。

　　不僅貸款買房，更願意貸款裝修買傢具

　　白皮書指出，中國人安居需求帶來的剛需性購房，以及二胎政策放開等利好因素讓房地産市場相對紅火，為房貸業務持續穩健增長注入動力。可預期，未來房貸業務仍將佔據消費貸款主導地位。

　　同時，由於中國購房者需求日趨多元化，改善性購房、投資性購房比例逐漸增加，對房貸産品也提出了多樣化的挑戰。同時，購房後引發的裝修以及大宗家電消費需求則需要金融機構提供更及時專業的配套消費貸款産品給予滿足。

　　白皮書發現，購房不僅讓消費者的資金流出現緊張，同時購房後隨之而來的裝修以及電器、傢具等開支使消費者表現出較強的貸款意願。在各項置業相關開支中，81%的購房者認為需要貸款來應對裝修方面的開支。在家用電器、傢具的開支上，超過三分之一的購房者也認為有貸款的需求。

　　基於市場新需求，平安銀行推出多層次房貸産品

　　據介紹，與知名市場調研機構尼爾森攜手發佈白皮書的平安銀行一直是消費金融的積極參與者，構建了信用卡、汽車、小額消費和住房四大消費金融産品線，2015年末表內消費貸款餘額超過3300億元，其中信用卡貸款近1500億，汽車消費貸款近800億，小額消費貸款逾600億，住房消費貸款500億。

　　平安銀行副行長蔡麗鳳、平安銀行消費金融事業部總裁朱俊霞在解讀白皮書時均指出，改善性購房以及投資性購房比例正在不斷提升。基於市場新需求，平安銀行著手打造依託房産的“房生態”融資環境，針對購房交易、賣房交易、房産持有等不同階段的客戶及其配套交易行為提供全方位的融資服務。

　　平安銀行以房産為切入點，精準定位優質房産客戶，以抵押消費貸款、宅易通、房産新一貸等系列房産産品，為不同資金需求、不同提款需求的客戶提供了豐富的、多層次的産品序列。

　　而線上化平臺的搭建以及金融網際網路化在平安銀行房貸業務中也深入運用。平安銀行推出的E按揭正是運用“網際網路+”理念實現房貸業務與網際網路技術相結合，客戶可通過平安銀行的APP全線上化申請按揭貸款。在理想情況下，通過“E按揭”來申請房貸，最快兩天內審批完成，之後將有專人陪同辦理過戶手續。同時，“E按揭”也為客戶提供了流程透明化和簡化貸款渠道等功能，用戶可以通過“E按揭”隨時了解貸款進程，形成申請易、流程簡、審批快、體驗佳的業務模式。

(責任編輯：羅伯特)

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