“拎包入駐”無界空間去創業

　　走進無界的三元橋空間，你會有一種誤入老北京衚同的錯覺。在這裡，分隔每間辦公室的小道兒都被標記上了北京人耳熟能詳的衚同名稱。

　　無界空間聯合創始人萬柳朔解釋説，“北京城像一塊大豆腐，四方四正。城裏有大街，有衚同。大街、衚同都是正南正北，正東正西。這種方正不但影響了北京人的生活，也影響了北京人的思想。”無界空間想做的是將“衚同景致”搬進辦公空間。

　　通過朋友介紹，萬柳朔找到中央美術學院教授史洋，史洋教授曾在赫赫有名的央視“大褲衩”設計者大都會建築事務所工作，曾參與設計了“卡達機場城”、“多哈大學城”等項目。

　　這裡通過極富設計感的、有格調的美學理念設計空間環境，用高性價比的辦公場地和簡潔智慧的工作設施合理規劃功能性、舒適性，用高品質、有獨家價格優勢的創業服務吸引創業者。

　　萬柳朔告訴科技日報記者：“協助創業者應對一切辦公問題，讓大家在高效工作的同時享受生活方式，令‘創業+生活’緊密結合。”

　　這不，在“帽兒衚同”的一個開間，萬柳朔講起了他和無界空間的故事。

　　創業源於“躁動的心”

　　萬柳朔是個90後，8歲隨父母移民美國，畢業于美國常青藤名校康奈爾大學，是個不折不扣的學霸。2011年他大學畢業選擇回到中國，加入波士頓諮詢集團。工作兩年多，抑制不住那顆躁動的心，他決定出來創業。

　　起初，萬柳朔決定做旅遊。但當時同類創業公司已有很多很多，血海一片，在與好友兼校友韓昕锜暢談後，他決定做聯合辦公空間，一方面很多創業公司創始人非常需要辦公場地，另一方面能充分發揮他的社交能力來營造創業社區。

　　一個好的創業社區選址尤為重要。“目前以創業者、自由職業者組成的中小團隊是對場地需求最靈活的一代，即使如此，實體的空間仍然是這些團隊的最佳選擇。除了交通方便之外，聯合辦公能夠帶來的共用經濟及社區的增值體驗也是無法替代的。”萬柳朔認為。

　　 傳説中“別人家的辦公室”

　　2015年7月，萬柳朔斟酌再三將無界空間的第一個空間落地北京國貿。960平方米的空間容納150個工位，分為獨立辦公區、共用會議室、休息娛樂區（包括對外開放的咖啡館）等，每個工位的租金在1600元／月左右。

　　“在無界空間，我們創造新的工作方式，讓生活更有趣。”萬柳朔介紹，無界空間是以線下的聯合創業辦公空間為載體，為早期創業者提供創業及生活、社交等全方面服務的線上線下創業者社區。短短一年時間，無界空間已在北京開放6個空間，所有空間位置均距離地鐵5—10分鐘步程內，6個空間佔地總面積超過10000平方米，總工位數超2000個，入駐團隊數量超100家。

　　在這裡你可以擁有創業、工作所需的所有服務和資源。除工位之外，這裡還有共用會議室、共用列印設施、100M超高速網路；超大活動空間、咖啡廳、圖書室、冥想室、淋浴間、遊戲室和床。萬柳朔説，真正為創業團隊做到“拎包入駐”。

　　無界空間想做創業者社區，例如在緊張工作的同時，團隊之間互相幫助，結識新的朋友，共用創業經驗及資源。除此之外，無界空間與各方合作夥伴共同提供財務、法務服務，為創業項目對接投資人，幫助團隊融資，以及邀請創業導師指導團隊、舉辦各類線下活動供大家交流經驗。

　　“把100個人放在一個屋子裏，如果是在美國，不到一個星期大家就能互相認識；而在中國，可能花上半年時間大家還是面面相覷。”萬柳朔想增加無界空間的社交連接性，由空間客戶切入，進而延伸到不同業態之間的緊密聯繫。

　　毫無疑問，無界空間的主要收入來自於租金，增值的軟性服務低價透明，甚至完全免費。其中，免費項目包含水、電、寬頻、列印、會議室、健身房、遊戲室、淋浴房、活動區、休息區、床位等。

　　聯合辦公的“無界標準”

　　7月24日，無界空間發佈聯合辦公行業藍皮書，包括主流辦公場地選擇、聯合辦公行業標準、管理系統、聯合辦公服務等內容，據萬柳朔介紹，由於聯合辦公在近幾年的辦公場地市場中剛剛出現，目前尚無行業標準，市場教育和企業接受度更需要時間，所以通過書中首次披露無界空間對設計、選址、施工、功能等方面的評分系統，形成一套獨創的聯合辦公行業標準，以不斷提升産品體驗與行業價值，“希望與同行夥伴一起教育市場，讓聯合辦公業態被更多的潛在客戶所接受。”

　　《藍皮書》顯示，從設計角度來講，不僅要滿足傳統辦公空間功能，更要在其基礎之上設計出新的環境體系，模糊辦公與生活之間的界限，使空間成為一個充滿生機的結合了辦公及生活、交流的空間，即在辦公地點找到家的感覺：既擁有像在家中書房、臥室一樣的私密角落，如辦公區卡座、沙發、休息區、膠囊床、階梯臺階等，又擁有如同家中客廳一樣的交流區域，如階梯活動區、咖啡吧、開放工位等等。

　　無界空間在選址、設計等方面有嚴格的打分標準，80分以上才考慮著手去做，“比如，便捷性是無界空間在選址標準中權重最高的一項，儘管考量此項有時候會犧牲一些空間的利益，比如拿下場地的租金更高，但對入駐團隊來講節省交通成本和招聘成本，對空間的歸屬感和體驗更好，長遠來看對入駐團隊和聯合辦公行業來講利大於弊。”萬柳朔説。

　　無界空間的名氣就是要讓入駐空間的每個團隊為其口碑宣傳。萬柳朔堅信，“比如谷歌，在其之前做搜索引擎的企業有十幾家，但谷歌憑藉更優的技術和演算法依然很快‘秒殺’競爭對手。”

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