要搶抓山西的差距商機

　　當前，在山西省會城市太原市有大型地産商20余家，全部為外來企業。今天，儘管房地産市場缺乏幾年前的堅挺行情，但是這些入駐太原的外來地産商仍在不斷拿地，啟動一個又一個大型項目，成為拉動經濟增長的重要力量。“這麼多年，山西在不斷變化，投資環境越來越好，我個人對山西、對太原的發展充滿信心，外來企業不斷入駐，不斷拿地啟動項目，就是一個最好的明證。”山西茂業置地房地産開發有限公司山西掌舵人陳哲元説。

　　2009年，深圳茂業（集團）股份有限公司旗下山西茂業置地房地産開發有限公司，斥資50億元，在山西太原建設龍城歷史上第一座功能齊全的現代城市綜合體——“茂業天地”。該項目總建築面積達65萬平方米，地標性建築高226米，集5A級寫字樓、山西省內首家6星級酒店、22萬平方米SHOPPING MALL（囊括茂業百貨旗艦店、國際購物中心、商業步行街）、167米“華北第一高”住宅、主題廣場于一體，是山西唯一列入省“十二五”重點工程的房地産項目。

　　山西“茂業天地”7年的成長讓陳哲元深刻體味了山西的變化，他説：“茂業之所以來到太原發展，就是看重了這裡的投資環境，太原作為一個二線城市，我們不怕有差距，因為有差距，所以有機會。”

　　7年前，太原的發展還是相對滯後的，一個二線城市的發展不足，讓茂業看到了商機。但是茂業在以商人的冒險精神把握這個商機的同時，也意外感受到了某種不曾設想的關切。

　　陳哲元説，幾年來山西省委省政府、太原市委市政府都十分重視外來投資企業的發展，省市領導都曾經親自登門走訪，了解企業的發展狀況，幫助我們協調解決問題，讓我們很感動。

　　招商、引商、親商、愛商、穩商這種東南沿海發達省份共有的投資氛圍，在欠發達的內陸省份山西，讓陳哲元感受到了同樣的氣息。當前，“茂業天地”來自深圳總部的管理層僅有5人，剩餘全部為山西本土員工。

　　“太原現在是大太原，政府部門的服務意識強了，主動意識強了，規範意識強了，這些意識和人的理念都增強了，理念和意識都起來了山西就不怕有不好的環境，就不怕經濟發展不起來。”

　　事實也的確如此，山西“茂業天地”自2014年11月正式開業以來，其百貨業年增長率達到150%，其開發的住宅項目，均價1.6萬，開盤即售罄。陳哲元説，山西是有基礎的省份，山西的經濟消費實力仍在。他們的目標是，百貨業年目標營業額達15億元。

　　茂業天地對於山西的判斷無異是準確的。近年來，為了激活和留住民間資本，我省不斷拓寬民間投資領域和範圍，鼓勵民間投資進入煤炭機械、汽車工業、重型機械、鐵路裝備等實體經濟領域。地方各級人民政府財政性資金一律向民間投資開放，並對列入國家、省鼓勵類投資領域且投資規模和投資強度較大的轉産項目，優先供地。與此同時，省裏明確轉型升級的方向為大力發展文化旅遊、裝備製造、新能源、新材料、節能環保、食品醫藥、現代服務業七大非煤産業。特別是在推進民營經濟突破發展方面，從去年開始，山西先後召開高規格的全省民營經濟發展推進大會，成立全省促進民營經濟發展工作領導小組，出臺《關於加快民營經濟發展的意見》，建立全省領導幹部聯繫民營企業機制，開放投資準入限制，大幅度減少行政審批事項，深化商事制度改革，積極幫助各類市場主體解決發展中的資金、土地等困難，出臺減輕企業負擔促進工業穩定運作的60條措施，全面清理行政事業性收費項目，大力推進誠信社會建設、強化市場監管、構建新型政商關係，使得民營經濟享受到山西歷史上最為密集的政策紅利。

　　一方面是利用當前政策紅利疊加釋放的強勁刺激對於本土民營企業的扶持與引導，另一方面是對軟硬投資環境的不斷打造與優化，以吸引全國各地的民營企業走進山西，投資山西。發展民營經濟，是山西的焦點，也是全省上下的共識。陳哲元説，一方面是山西不遺餘力的引資活動與對於投資環境的優化和構建，另一方面，國家政策的傾斜，也讓山西對未來充滿信心。當前，國家對山西的政策傾斜和特殊支援不斷擴大，明確支援山西擴大電解鋁産能，將煤炭煤層氣探礦審批權下放山西，支援太原開展創新城市試點等政策效應將逐步顯現。同時，今年國家還將出臺新的煤炭脫困政策，以及支援山西省開展電力體制改革綜合配套試點等政策。

　　今天，山西的投資環境比過去任何歷史時期都要優越，發展空間和潛力巨大。在山西已經深耕數年的外來企業——“山西茂業”總經理陳哲元説，我看好山西的未來，隨著這些外來投資企業的大批入晉，勢必會為山西帶來眾多先進理念、資金、管理、人才、消費等等諸多有利因素，這些將對山西未來産生深刻影響。

　　本報記者 趙向南

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