財經 > 滾動新聞 > 正文

新光圓成獲27億元商品房大單轉讓均價超10萬

2016年07月19日07:32 中國經濟網

新聞爆料:finance@china.org.cn 電話:(010)82081166

微信 QQ好友新浪微網志 QQ空間

　　新光圓成獲27億元商品房大單轉讓均價超10萬

　　證券時報記者童璐

　　重組完成後，新光圓成（002147）的房地産業務結出碩果。公司7月18日晚間公告，公司二級全資子公司義烏世茂將向北京東信瑞成投資有限公司（以下簡稱“北京東信”）出售總金額為27億元的商品房，該訂單金額是上市公司2015年營業收入的12.44倍。

　　根據公告，北京東信以總房價款27億元的價格認購義烏世茂所開發的義烏世貿中心項目中一層A1至A12號房，二層B1、B2、B3和B4號房，三層C1號房，四層D1號房以及地下一層夾層。上述商品房用途為商服用地，預估建築面積合計約為2.6萬平方米，轉讓單價約為10.38萬元/平方米。

　　義烏世貿中心項目正是今年新光圓成借殼方案中的募投項目之一，而均價10萬元/平方米的交易價格也頗為引人注目。資料顯示，義烏世貿中心金融項目地處義烏中心區，與著名的義烏國際商貿城僅一街之隔。其規劃建築面積約47萬平方米，由一幢主樓215 米超高層五星級酒店、三幢各為150米高的公寓式酒店和高檔住宅，以及14.80萬方超大面積的商業裙房組成，是義烏市地標式綜合性物業。

　　新光圓成此前預計義烏世貿中心住宅樓公寓式酒店及裙樓將於2016年10月交付使用；酒店及辦公樓預計2016年9月底竣工，2016年10月開業。從本次與北京東信簽訂的大單來看，世貿中心項目進展良好。

　　而大單也將對上市公司業績發揮顯著的正面影響。根據約定，北京東信將在認購協議簽署之後30日內，向新光圓成支付認購定金5.4億元，在支付定金之日起90日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，並最終簽署正式商品房買賣合同。新光圓成表示，北京東信控股股東係東方財富置業有限公司，該公司長期致力於高端房地産開發與商業運營，具有豐富的商業運營經驗，履約能力良好。上市公司本身的資金、人員、技術和産能也能夠保證合同的順利履行。

　　此前新光集團、虞雲新曾承諾，向上市公司注入的房地産業務2016年凈利潤不低於14億元；2016與2017年累計實現的凈利潤不低於27億元。但公司7月14日修正半年度業績，預計今年1至6月凈利潤實際虧損約3000萬元至4000萬元。

　　上半年利潤雖受雨水“侵蝕”，但重組後的新光圓成全年業績仍可期待。新光圓成相關負責人表示，向下大幅修訂業績主要因公司“千島湖皇冠假日酒店及附樓”項目中，由於其土地出讓協議約定附樓須待酒店開業後方可辦理房産預售和房屋所有權證，但5、6月份江南雨水明顯偏多，該項目又地處山地，影響接近竣工驗收階段工期。導致該項目附樓銷售滯後，影響2016年上半年公司業績。隨著後續酒店竣工驗收完成，千島湖項目銷售亦將恢復正常。

　　新光圓成同時公告，全資子公司浙江萬廈對外投資設立了二級子公司義烏萬廈裝飾設計工程有限公司，註冊資本1000萬元，主營室內裝飾工程設計與施工等業務。

(責任編輯：羅伯特)

免責聲明：中國網財經轉載此文目的在於傳遞更多資訊，不代表本網的觀點和立場。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。