四、中華人民共和國境內外公司、企業其他組織，除法律另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買。在競得人所持股份大於50%的前提下，可就該地塊開發成立項目公司。
五、南京市江寧區國有建設用地使用權（工業）公開出讓實施網上交易。有意競買者請於2016年8月1日至2016年8月10日下午4:00（工作日），登錄南京市江寧區土地市場網網站“江寧區國有建設用地使用權（工業）公開出讓網上交易系統”進行網上註冊報名、報價競買，系統24小時開通。按規定辦理報名報價手續（截止時間以現場公證部門確認的時間為準）。
有關公開出讓文件可于2016年7月13日至2016年7月31日到南京市江寧區土地市場管理辦公室按規定申領，或者根據網上交易系統界面提示申領。
六、在掛牌報名截止時，只有一個競買者並有有效報價的，則土地使用權由該競買者競得；有兩個或兩個以上競買者，且在自由競價時間內已有有效報價的，在自由競價截止（2016年8月11日下午3:30）時，網上交易系統將轉入網上限時競價，限時競價時間為2016年8月11日下午3:30開始。
七、本次國有建設用地使用權公開出讓按網上交易系統伺服器所接受到的有效報價且價高者得的原則自動確定競得人。
八、競得人競買成功後，須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權（工業）公開出讓網上交易成交確認書”，持該“網上交易成交確認書”在規定時間內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，並按相關要求辦理項目備案（核準、審批）及環境影響評價審批等有關手續。
九、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由南京市江寧區土地市場管理辦公室具體承辦。
十、南京市國土資源局江寧分局對本《公告》有解釋權。
南京市國土資源局江寧分局
2016年7月12日
南京市國土資源局江寧分局地址：南京市江寧區雙龍大道1200號；南京市江寧區土地交易市場地址：南京市江寧區雙龍大道1200號；
網站：南京市國土資源局網（http://www.njgt.gov.cn）
南京市土地礦産市場管理中心（http://www.landnj.cn）
南京市國土資源局江寧分局網（http://www.jngt.gov.cn）
江蘇土地市場網（http://www.landjs.com）
江寧區國有建設用地使用權（工業）公開出讓網上交易系統（http://58.213.126.141/）
諮詢電話：(025) 5214057652140527。
三、掛牌出讓起始價、加價幅度、競買保證金及已建建、構築物工程造價評估值
以上地塊具體用地條件及要求詳見公開出讓文件。
二、土地交付條件
土地交付條件:凈地即地塊內建、構築物拆成自然平整，其餘維持現狀；外部條件（道路、水、電等）均以現狀為準；已建建、構築物不得拆除，不得改變用途。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）及《南京市工業用地招標拍賣掛牌出讓實施細則（試行）》、《南京市江寧區工業用地招標拍賣掛牌出讓實施細則》等法律、法規規定，經南京市江寧區人民政府批准，南京市國土資源局江寧分局對下列九幅國有建設用地使用權進行公開出讓。現就有關出讓事項公告如下：
一、 公開出讓地塊的基本情況
（江寧區工挂[2016]第09號）
南京市江寧區國有建設用地使用權公開出讓公告
地塊編號土地坐落
用地總面積
（平方米）
實際
出讓面積
土地用途産業類型
出讓
年期
規劃指標
投資強度
（萬元/畝）
容積率建築密度建築高度綠地率NO.寧2016JN035江寧開發區紫金二路以南、嘉園路以西47593.7247593.72
科教用地
（科技研發）
科技研發50年Far點1.8點40%點100米點25%點550NO.寧2016JN036江寧開發區挹淮街以西、董村路以南15888.2215888.22
科教用地
（科技研發）
科技研發50年Far點4點45%點60米點25%點550NO.寧2016JN037江寧區東山街道天臨路以南、萬泰路以西9922.789922.78
科教用地
（科技研發）
科技研發50年Far點2.5點35%點60米點30%點550NO.寧2016JN038江寧區橫溪街道石壩路以東、淩霄路以北60079.6760079.67倉儲用地倉儲用地50年1點Far點2點55%點24米點10%點550NO.寧2016JN039江寧區橫溪街道石壩路以東5344.995344.99工業用地通用設備製造業50年1點Far點2點50%點24米點15%點550NO.寧2016JN040江寧開發區將軍大道以東、金鑫北路以北19600.8319600.83工業用地電氣機械及器材製造業50年1點Far點2點50%點35米點20%點550NO.寧2016JN041江寧高新園月華路以北、望溪路以西24415.1124415.11工業用地專用設備製造業50年1點Far點2點50%點24米點20%點550NO.寧2016JN042江寧高新園學十四路以北、寧杭高速以西26580.2212799.16工業用地標準廠房50年1.2點Far點2點45%點50米點20%點550NO.寧2016JN043濱江開發區喜燕路以北、頤年路以東9455.79455.7工業用地專用設備製造業50年1點Far點2點50%點24米點15%點550
備註：
1、NO.寧2016JN035號（1）、該地塊科技研發部分經江寧區政府確認為自用型，受讓方不得分割轉讓、銷售及分割抵押。 （2）、該地塊位於紫金（江寧）科技創業特別社區內，受讓方必須為科技部門認定的科技研發類企業或機構。
2、NO.寧2016JN036號（1）、該地塊科技研發部分經江寧區政府確認為自用型，受讓方不得分割轉讓、銷售及分割抵押。（2）、受讓方必須為科技部門認定的科技研發類企業或機構。（3）、指標中建築高度計算至建築屋頂最高點包括所有突出物。（4）、該地塊機場限高60米，60米以上規劃建築在實施前須徵得空管部門書面意見。
3、NO.寧2016JN037號（1）、受讓方必須為科技部門認定的科技研發類企業或機構。（2）、項目建成後，科教用地（科技研發）土地及地上所建房産，允許分割轉讓、銷售和分割抵押的比例不得超過總建築面積的30%；分割轉讓、銷售對象需經南京東山國際企業研發園管理委員會同意，分割轉讓、銷售對象需為符合南京東山國際企業研發園管理委員會規定條件的科技研發企業或機構，不得轉讓、銷售給個人。
4、NO.寧2016JN038、039號地塊因項目特殊工藝要求，建築密度、建築高度可適當提高。
5、NO.寧2016JN042號地塊標準廠房項目竣工後，在不改變原規劃設計且不影響分割後使用效益的，經南京江寧高新技術産業園管理委員會同意，可以將廠房整棟、整層或分單元轉讓，但不得轉讓給個人。
6、根據工業用地招拍挂相關文件精神，NO.寧2016JN043號地塊競得人應支付地上建、構築物工程造價款1365萬元（不包含在掛牌出讓起始價中）；已建建、構築物不得拆除，不得改變用途。
7、以上地塊競買人在競得國有建設用地使用權後、簽訂土地出讓合同前，須與園區簽訂“投資建設協議”。
地塊編號掛牌出讓起始價（萬元）加價幅度（萬元）競買保證金（萬元）已建建、構築物工程造價評估值（萬元）NO.寧2016JN035299910及其整數倍600/NO.寧2016JN036317510及其整數倍635/NO.寧2016JN037168010及其整數倍336/NO.寧2016JN038414010及其整數倍828/NO.寧2016JN03932210及其整數倍65/NO.寧2016JN040123810及其整數倍248/NO.寧2016JN041154110及其整數倍309/NO.寧2016JN04280710及其整數倍162/NO.寧2016JN04356810及其整數倍1141365
(責任編輯：羅伯特)
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