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在全球門戶城市中,倫敦僅2015年前三季度就吸引了超過20億英鎊的中國商業地産投資。中英兩國政府高層的頻繁交往,將進一步推動雙邊投資活動的發展。 同時,不少已進入倫敦市場的中國投資者,也開始計劃向其他歐洲市場擴張,如巴黎和法蘭克福等門戶城市的辦公樓和酒店資産。 澳大利亞也是深受中國投資者歡迎的市場。
在全球門戶城市中,倫敦僅2015年前三季度就吸引了超過20億英鎊的中國商業地産投資。中英兩國政府高層的頻繁交往,將進一步推動雙邊投資活動的發展。 同時,不少已進入倫敦市場的中國投資者,也開始計劃向其他歐洲市場擴張,如巴黎和法蘭克福等門戶城市的辦公樓和酒店資産。 澳大利亞也是深受中國投資者歡迎的市場。
業態“混搭”成新趨勢 面臨當前困境,商業地産又該何去何從?“商業地産面臨過剩,也需要進行結構調整。”王永平説。他注意到,相關政策提出,商業地産在面臨過剩時,可以將商業設施通過改變用途實現去産能化。王永平認為,儘管這不失為解決商業地産過剩的一個方向,但更緊迫的是應該控制商業地産的新增總量,對商業地産加緊調控。這是因為,商業地産的産品結構比較特殊,不同類型的商業地産之間互相轉化比較困難;一旦建造完畢,就...
業態“混搭”成新趨勢 面臨當前困境,商業地産又該何去何從?“商業地産面臨過剩,也需要進行結構調整。”王永平説。他注意到,相關政策提出,商業地産在面臨過剩時,可以將商業設施通過改變用途實現去産能化。王永平認為,儘管這不失為解決商業地産過剩的一個方向,但更緊迫的是應該控制商業地産的新增總量,對商業地産加緊調控。這是因為,商業地産的産品結構比較特殊,不同類型的商業地産之間互相轉化比較困難;一旦建造完畢,就...
但業界普遍認為,未來商業地産資産洗牌的高峰期即將來臨。 REITs,特別是股權REITs作為一種將房地産資産進行證券化的金融産品,可以提供給投資者更具流動性的地産投資工具,亦可以為開發商提高週轉率。2015年,REITs興起重燃商業資産證券化熱情。
過去講泡沫化、同質化、邊緣化,其實還有過量化、庫存大,這是我們面臨的問題。”顧雲昌説。 而萬達金融集團總裁曲德君對商業地産擁有的更多的是信心。“商業地産經過多年的快速發展,部分地區出現項目集中、規模大、速度快的現象,與市場需求不均衡,商業項目運作週期長,多年集中放量與行業自身發展都有關係,也與市場經營環境變化有關。
而在過去的2015年,資産證券化領域我們又聽到了很多行業第一:第一單基於商辦物業租金收益權並且可在二級市場流通的公募準REITs;第一單國有不動産資産證券化的準REITs;上交所第一單準REITs資産證券化項目等。 無疑,2015年是中國商業地産資産證券化快速發展的一年,甚至可以稱之為中國商業地産。
” 同時,陳煜表示,公司也關注三四線城市商業地産項目,“我們在一線城市佈局之後,會關注這些城市周邊的三四線城市,用城市群帶動三四線城市發展佈局,但三四線城市要做輕資産,也面臨挑戰。” “在三線城市,我認為市場空間是很大的,只要你能做到。
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