本報記者 劉文良
曾經，記者對金科的認知，極為概念化和格式化：“中國地産品牌十強”“中國地産Ａ股上市公司十強”“渝派地産龍頭企業”“花園洋房之父”“産品主義教父”“景觀園林專家” ……
及至今年1月27日上午，金科以8.796億元競得鄭州高新區瓦屋李192.55畝大棚戶區改造地塊，金科在鄭州的戰略佈局終於在開年之際喜結碩果，鄭州金科城的開發建設大幕自此恢弘開啟，金科在鄭州的“報春第一枝”傲冬綻放。相比于綠地、恒大、萬科、碧桂園、保利、華潤、中海等中國地産十強企業和央企，金科雖則遲來，但是後來居上，一來就將處於金科的全國戰略佈局“三圈一帶”中心位置的鄭州，視作戰略佈局的重心、主戰場，既來之，則深耕之。在短短的半年時間裏，金科佈局鄭州步履鏗鏘捷報頻傳，東進鄭東綠博組團，西南擲子中原區常西湖新區，連下兩城，花開並蒂，可以預期的是，待到今年年底，金科有望在鄭州實現“五子登科”，創下外來企業鄭州項目拓展進度的“金科速度”，創下斬獲項目數量之豐的“金科傳奇”，創造了外來企業與本土企業強強聯手合作共贏的成功模式並傳為佳話。長江連黃河，歌樂山與嵩山遙望，重慶的火鍋將與鄭州的燴面渝豫融合烹制出獨具風味的“金科大餐”，禮獻鄭州，以饗中原。
5月29日，金科（鄭州）2016品牌發佈會暨金科城産品説明會舉行，金科股份總裁特別助理方明富在發佈會上表示，未來5年金科將構建新地産、新服務和新能源三大戰略板塊，並實現由造房子向造社區、由地産開發商向多元美好生活服務商、由物業服務到社綜服務的戰略轉型，並詳解了金科“美好你的生活”的五大主張，分別是成長更好、便利更好、健康更好、居家更好、鄰里更好五個方面。會上，金科城首度揭開紅蓋頭，驚艷亮相；金科物業一展風采，精彩紛呈。金科漸行漸近，我們不僅清晰聽見它前行的腳步，更能暢享美好生活的馨香。
6月17日至20日， 2016金科（鄭州）美好之旅暨品牌中國行燃夏舉行，來自鄭州各大媒體和部分鄭州金科城客戶代表一行60余人感知金科，相約重慶。四天的行程，冒著酷暑，我們走入廊橋水鄉、金科·天宸，探尋金科·天湖美鎮，冒雨踏訪金科·中華坊、金科·太陽海岸，實地領略了金科重慶在建在售、已交付項目的産品之好、景觀之美、物業之魅、鄰里之睦。“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”。四日的躬行，讓記者深深感受到，這不僅是一次媒體組團的參觀、考察之行，更是一次學習、取經之旅。
古人云：“三人行，必有我師焉。”又道是：“師者，所以傳道授業解惑也。”四日的重慶行，我們明金科之“道”，得金科之業，解心中之“惑”，正可謂重慶行，金科吾師焉。
深耕區域 金科是吾師
此次重慶行，適逢兩個節日，可謂雙節聯袂好事成雙。6月18日，適逢重慶設立直轄市19週年紀念日，而金科成立於1998年，金科的企業年輪與重慶成為直轄市的歲月幾近同步。18年來，重慶發生翻天覆地的巨變，金科作為發軔于重慶、成長于重慶、壯大於重慶、成功於重慶、輝煌于重慶、闊步于全國的渝派地産的領軍企業，18年來，一直根植重慶，深耕重慶，以在重慶40多個樓盤的開發方陣，成為重慶城市化進程的先行者和助推者，成為重慶地産企業的一張名片、一面旗幟、一種象徵。
6月19日，父親節。在此行的歡迎晚宴上，方明富與記者一行在金科大酒店再度重逢。方明富表示：父愛如山。父愛更多的意味著責任，意味著擔當，意味著奉獻。金科是重慶之子，重慶是金科的大本營，金科既要厚報母親的恩澤，又要反哺重慶，為重慶傾力奉獻。
此言不虛。18年來累計捐助社會公益及慈善事業逾2.2億元，拉動社會就業人數超過20萬人。今年5月30日，金科精準扶貧啟動儀式上，重慶市工商聯主席、金科控股董事局主席黃紅雲對外宣佈：未來3年金科將投入5億元用於重慶市精準扶貧工作，其中公益捐贈現金1億元，産業扶貧投入4億元。
黃紅雲對《重慶日報》記者表示：“金科是在改革開放、富民政策下成長起來的企業，致富思源，富而思進。扶貧是一項長期的事業，金科既出錢，更出力。”據金科股份黨委書記蔣興燦介紹，金科將創新扶貧模式，公益扶貧、産業扶貧兩手抓，既要輸血，還要著手為貧困區域提升造血能力。
“在重慶，買金科房”“住好點，買金科房”“鄰居您好”，這不僅是金科在三個不同時期推出的企業廣告語，更是重慶市民播之於口耳熟能詳的“口頭禪”。四天行程，讓記者感受頗深的是，不是金科廣告做得好，而是金科言必行行必果，是金科用行動用事實用結果來明證。
談及金科，重慶的一位媒體同行一語中的：“金科雖然早已啟動全國化戰略 ，目前全國在建項目70多個，但是金科沒有將總部遷往北京，而是固守重慶，這一點尤為讓重慶人尊敬。”
産品主義 金科是吾師
回望金科的發展歷程，“産品主義”可以説是金科一個永不褪色的標簽。從蜚聲業界的“花園洋房之父”“中國民居文化旗手”“中國住宅産品專家”等一系列美譽，再到擁有國家智慧財産權局授予的 “原創中國洋房”“空中院館”“X+1夾層住宅”“別墅級洋房”四項專利，18年來金科以務實低調、精於品質、工匠精神等特質給業界和客戶鐫刻著“做好每個細節”的品牌形象，也讓媒體將金科與金地、中海一道歸入“工科”之列。
在榮獲2013年中國土木工程詹天佑優秀住宅小區獎和在世界不動産聯盟大會上摘取了“國際標準示範性樓盤大獎”的廊橋水鄉，記者一行參觀了該項目的別墅區樣板間。與記者參觀考察的其他別墅不同，廊橋水鄉的別墅的套內面積（重慶主城區銷售按套內面積計算）只有135平方米左右，算得上袖珍別墅，又稱微別墅，但是通過別具匠心的設計，實際使用面積可達300多平方米，共有四層，不僅一樓帶有花園，多數房間都設計有露臺，頂層整層都是露臺。問起價格，隨行的工作人員告訴記者總價為120多萬元。重慶土地供應充沛，房價總體處於低位運作，儘管如此，金科在位於大學城的項目廊橋水鄉別墅的規劃設計上，仍通過匠心設計，控制面積，進而控制總價，將購房者的負擔降至最低，將居住空間的舒適度提升到最大化，足見産品主義的極致體現。
金科的洋房産品進行了14次更新換代，從最初的洋房院、錯、退、露的設計，到目前的3D洋房、墅院洋房等新品。在位於重慶西永板塊城市副中心的天宸，這一總規劃建築面積219萬平方米的歐洲生活城邦，踐行了金科“城市再設計”“生活再設計”的總體規劃理念，不僅引入了歐洲生活藍本，其洋房作品更是將金科洋房一以貫之的大落地窗、大通透窗展現得淋漓盡致，充分實現了室內與室外、人與自然的相融相生。透過一樓花園的全落地大尺度窗戶，室內景象一覽無余；入乎其內，開窗攬景，景色入袖，清風入懷。上到二樓，書房附帶露臺，開窗攬景，清風徐來，神清氣爽，如果在此書房筆耕，抬望眼，一園秀色盡收眼底，靈思勃發，睏倦皆無。
重慶行期間，記者在天宸售樓中心的展板上欣然看到了目前金科已形成10大産品線系列：王府係、廊橋係、天籟城係、天湖係、陽光小鎮係、中央公園係、金科城係、世界城係、東方係、金科中心繫，構成金科成熟且不斷創新的完善産品體系。目前，金科城系列已經花開鄭州，至於金科其他産品線系列何時在鄭州落地，我們將拭目以待。
在5月29日舉辦的鄭州金科城産品説明會，鄭州金科城的洋房産品先睹為快，其二樓附送花園的洋房戶型更讓舉座皆驚。春華秋實，待到鄭州金科城完美亮相之際，相信一定會給鄭州購房者帶來特別的驚喜。
景觀園林 金科是吾師
四天的重慶行程，記者感受最深刻的是，工科的匠造精神與理科的營造精神交相輝映，輝耀金科。
熟悉和了解金科的人士，但凡提起金科景觀園林之理念、之投入、之優美，無不嘖嘖稱奇。
走入比鄰重慶大學的金科廊橋水鄉，宛如置身在夢裏水鄉。因為適逢2016年夢幻燈光節，夜景更加璀璨。但是即使在烈日下的白天，廊橋水鄉里依然讓人感覺特別的風涼：千畝水岸原鄉，城市綠肺縉雲山麓依偎；1500米的虎溪河畔，水流潺緩，逶迤流淌，恍有亞馬遜河的旖旎風光；500畝天然濱河公園，芳草如茵，綠色滿眼；2萬平方米的重慶最大高爾夫推桿場，讓高爾夫運動就在家門口；重慶最大歐式教堂，草坪婚禮見證浪漫歲月。遍栽的3000余種花卉，讓廊橋水鄉四季常青常年花開。
金科天湖美鎮，是此次重慶行記者參觀的第一個已交付的社區。進入社區南門，“鄰居您好”四個白色大字撲面而來，讓人心生親近。步入園區，恍入熱帶雨林植物園，但見各種名貴的大樹、古樹參天蔽日，密不透風，濃蔭匝地，靜水深流，清泉汩汩，人行其中，不見多層洋房，只見綠樹掩映，綠意婆娑，小園花徑，偶有悠揚的鋼琴聲入耳，尋聲望去，方知是一樓人家。漫步其間，享受這都市中的世外桃源、城市綠肺，記者一行感覺不到中午的酷熱，耳聽蛙鳴、鳥鳴，頓生一種“鳥鳴澗更幽”的靜寂，仿佛世界是空空的，只有這樹、這水、這天然湖景，這湖中的睡蓮、綠藻。及至在社區裏見到耄耋老人、垂髫小孩，無不怡然自樂，業主臉上寫滿幸福。問起一對散步的老夫妻，兩人齊讚社區好，不是公園勝似公園，空氣清新，環境優雅，最宜老人頤養天年，小孩快樂成長。不唯獨老人、小孩，記者發現，在天湖美鎮的社區布道旁，還專門設置有寵物用紙，足見用心之至，人性化的關懷呵護到社區的寵物。記者了解到，天湖美鎮交房12年，但是記者滿園香徑徘徊兩個多小時，似乎沒有感受到時光流逝的痕跡，頓生時間都去哪兒了的感嘆，或許，好社區，好房子，像玉，需要時間的滋養；像酒，歷久彌香；像藝術品，值得收藏，不僅收藏風景，更收藏心靈。
“君問歸期未有期，巴山夜雨漲秋池；何日共煎西窗燭，共話巴山夜雨時。”6月19日，大雨滂沱，記者一行來到金科在重慶的徽派建築代表性社區——金科·中華坊。借助雨勢，中華坊的中心水系蜿蜒流淌，噴泉飛花濺玉，吟龍橋一橋臥波。一路走來，如同漫步蘇州水鄉、義大利威尼斯水城。
金科太陽海岸是此行的最後一站。太陽海岸地處重慶銅鑼峽峽口和鐵山坪森林公園，臨江依山，江山如畫，江山多嬌，太陽海岸因之成為6300公里的長江沿岸一線江景唯一的高端別墅項目，被評為中國十大江山別墅。我們到達太陽海岸時，細雨濛濛，自觀景臺上俯瞰整個太陽海岸，雲霧繚繞，恍如仙景。自觀景臺一路沿階而下，一路上繁花似錦，樹木蔥俊，溪流清澈。北美風情的別墅被樹木掩映，若隱若現，看似一幅油畫，聽像一首歌曲。長江峽口，大江奔流，東流入海，滾滾長江東逝水，讓人豪情頓生，詩興斐然，人生江山，太陽海岸一墅足矣。
社綜服務 金科是吾師
從物業服務轉型為金科社區綜合服務集團，是今年以來金科“美好你的生活”品牌戰略轉型的一大舉措。
6月21日，由中國物業管理協會主辦的“2016中國物業服務百強企業研究成果發佈會暨第九屆中國物業服務百強企業家峰會”在北京舉行，會上正式發佈的《2016中國物業服務百強企業研究報告》從物業服務特色、商業模式創新、經營能力、社會責任等標准考量，對中國物業行業優秀企業群體進行客觀、公正和全面地評價，為物業行業未來發展提供了參考。
憑藉突出的綜合實力，金科服務綜合實力躋身全國10強，名列第9位，持續領跑中西部區，業主滿意度96.61%全國領先，並獲評“2016中國物業服務百強企業服務品質TOP10”。
金科物業好，首先在於金科物業首倡“鄰居您好”理念，大力倡導“鄰里文化”。 在天湖美鎮社區入口處，一組“鄰居您好”白色大字赫然映入眼簾。漫步社區，但見“敬老”“愛妻”“親子”“惜己”“睦鄰”的白色大字一字排開，立體而形象闡釋了金科首創並力主的“鄰居文化”的內涵。
2009年至今，金科先後搭建了6大萬係活動平臺、6大親情活動日，先後開展了萬人遊台灣、萬人遊三亞、萬人遊南韓、萬人宴等鄰里活動，在活動中拉近業主與業主之間的距離，同時促進了服務商和業主之間的親密關係。
在金科天湖美鎮，記者參觀了該社區的鄰里管理中心。這裡不僅有為業主服務的房屋租賃中心，還專門建立了業主的檔案室，其中詳細記載了業主的個人資訊，便於組織鄰里之間的活動。
金科物業好，仍在於與做産品一樣“做好每一個細節”。 在此次重慶行中，記者從物業服務人員口中聽到最多的一句話是：“我們只是比別人多做了一點點。”
在金科物業，硬性要求安保人員對社區業主面孔達到99%的熟知度，熟悉業主的特徵和習慣；熟記業主的車牌號。兩個熟記，見證的是金科物業所下的真功夫！同時，金科物業為業主開出了多達100項的“服務功能表”。在金科社區，每當您進入社區，您總會聽到那一句親切而熟悉的“鄰居您好”；400全天候不間斷熱線，為客戶提供100%全方位服務；協管晚上穿布鞋巡邏保證不打擾到業主，維修15分鐘快速反應解決……金科物業將大事做細、小事做精。
在金科社區，大到業主裝修諮詢服務、裝修監管、傢具團購、汽車洗車等活動，小到每逢節假日的親密問候、喬遷致喜、新婚祝賀、生子道喜、生病慰問等，金科都一絲不茍地踐行著“100%為業主服務”的理念。
金科物業之好，還在於其標準化服務。針對不同業主提供不同的所需服務，並強化對重點客戶的關懷，金科物業在11個專業領域，制定了多達3612條標準，精細化標準化程度可見一斑。
重慶金科雖好，我們更關注的是鄭州金科城的開發建設、景觀園林、物業服務帶給業主、帶給高新區、帶給鄭州什麼樣的體驗和提升、引領。在重慶行的歡迎晚宴上，方明富明確表示：金科服務已形成標準化服務，無論是重慶金科的社區，還是鄭州金科城以及未來還將建造的金科項目，我們承諾，金科物業服務不變，大家在重慶所見到的這些物業服務，包括“鄰里文化”的五大內涵，金科“美好家”的“五大美好生活主張”，包括大家在重慶所見到的放心集市、騰訊優品、到府洗車等服務，未來都將會在鄭州金科城呈現。
(責任編輯：羅伯特)
