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近日某購房網站上出現標價150萬元的學區房引來網友關注，因為這間所謂的“學區房”並非房屋，而是一條供院內其他住戶進進出出的過道。隨後，銷售人員帶領記者來到大耳衚同29號，推開小院大門，一條幽暗筆直的過道映入眼簾。
 [提要]近日某購房網站上出現標價150萬元的學區房引來網友關注，因為這間所謂的“學區房”並非房屋，而是一條供院內其他住戶進進出出的過道。記者隨後通過網路查詢，發現除大耳衚同外，草廠橫衚同、香餌衚同、中毛家灣等地均有標為“學區房”的過道出售。
近日有媒體報道，在北京某房地産仲介公司網站上，這一“學區過道”挂出了150萬元的價格。雖然不能居住，但仲介聲稱，孩子落戶上學沒有問題。那麼所謂的“學區過道”是否真的存在?這種過道究竟能否交易並落戶? 根據網上曝出的圖片顯示，這一學區過道位於北京市西城區的大耳衚同，在這一房源照片上寫著:對口師大附中，實驗一小前門分校學區，下面還特別標明本房為過道，不能建房，有房本可落戶。10.9平米，標價150萬。
昨日，一房産仲介負責人稱，與客戶協商後，已將該“過道房”自銷售頁面撤下。 近日，“天價過道學區房”經媒體曝光後引起廣泛關注，仲介發佈的售房資訊中寫明“過道不能建房，也不能住人。但有房本可落戶。”其中，位於西城區大耳衚同29號院的過道不足11平米，售價卻高達150萬元，仲介標注該“學區過道房”對口實驗一小前門分校。
“從大門口到一個門框處，就是在售過道。”他邊説邊比劃。記者目測這條過道寬1.5米，長約7米，兩側院墻上方蓋著一塊遮陽板，右側靠墻處停放著電動車、自行車。走進院子，記者發現院內居住著四戶人家，而過道是進出院子的必經之路。“您得想好了，您買的是過道，只能上學落戶，不能建房，也不能住人。”銷售人員特意強調。 記者隨後通過網路查詢，發現除大耳衚同外，草廠橫衚同、香餌衚同、中毛家灣等地均有標為“學區房”的過道出售...
西城區對轄區內的所有房地産經紀機構提出要求，經營中不得參與過道等類似無居住功能的房屋的經紀業務，同時不能以學區房為賣點發佈房源資訊。目前，仲介公司已將此房源下架，並承諾公司不再參與該類房屋的經紀業務。 6月21日，西城區房管局和區國土分局對此進行了研究，將在全區範圍內對類似房屋的不動産登記業務重新現場核實和重新測繪。
西城區相關部門要求，轄區內所有房地産經紀機構，在經營中不得參與過道等類似無居住功能的房屋的經紀業務，同時不能以學區房為賣點發佈房源資訊。據了解，該房屋雖然為真實産權、真實價格，但由於“過道”不符合房屋本身的規劃設計用途，目前，仲介已將此房源下架。大耳衚同所在的大柵欄派出所表示，就算獨立房本上標注為住宅，工作人員也會到現場查看，若無法居住也不予落戶。
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