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其中，編號為39號和41號的兩幅住宅地塊在競拍過程中，競價均超過最高限價。據蘇州國土資源局網站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競價結果無效。 下午3:00，蘇州土地限價令出臺後的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號地塊起拍總價為47606萬元，起拍樓面價為6656元每平，最高上限為100106萬元。此地塊在競價第112輪就達到最高限價。時隔約20秒後另一竟買人增價500萬元，超過最高限價。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。
其中，2016-WG-39號地塊位於高新區滸墅關鎮桑園路東、規劃區間路南，用途為城鎮住宅用地，土地面積44700.5平方米，起拍樓面價6656元/平方米，該地塊最高限價單價13997元/平方米。
蘇州土地限價令後兩宗高價地流拍 5月18日傍晚，蘇州“緊急”出臺土地限價令，對於網上掛牌出讓的地塊設定最高報價，對報價超過最高報價的，終止土地出讓，競價結果無效。該政策的出臺是因為當前蘇州的土地市場過熱，蘇州希望通過一些調控的手段來抑制過熱市場。在此後的蘇州土地拍賣會上，兩宗受到激烈爭搶的純住宅地塊因為競拍價格超過限價而流拍。
超過最高限價，舉牌了地也不給你 新政核心 “實行土地出讓最高限價辦法，在熱點區域的住宅用地出讓時，由市政府設定地塊的土地出讓最高限價，對競買人報價超過最高限價的，終止土地出讓，競價結果無效。” 解讀 借鑒蘇州，有助於抑制 房企拿地衝動 南京此番土拍新政其實是蘇州地價“熔斷機制”的翻版。在南京房地産開發建設促進會秘書長張輝看來，南京市歷來對房地産政策的敏感度與關注度都非常強，此番借鑒蘇州，及時讓政策。
昨天,南京市推出了新土拍規則——熱門區域的住宅地塊將設置最高限價,若開發商舉牌超過最高限價,則意味著土地流拍,其實就是蘇州此前推出的土拍“熔斷機制”的翻版。南京市物價局服務價格處處長王陽説,新政規定,土地出讓溢價超過45%以上的保障房建設資金,不能算入商品房樓盤的建設成本。
此前在房價上，南京就跟進了“限價令”來抑制南京房價的瘋漲。同樣瘋狂的土地市場，蘇州出臺土地限價令，南京樓市也一度傳出會跟進蘇州政策，南京國土局相關人士曾表示，該政策出臺後需看實行後的結果再作判斷是否跟進。 昨日，蘇州土拍兩幅宅地接連“觸電”流拍。南京會不會選擇跟進呢？24日，南京市國土局的相關人士表示，如果土拍場上頻繁出現超過最高限價流拍的土地，很可能會造成市場上土地供應量的減少。
據消息稱，南京市政府有關部門表示，南京將採取有力措施，嚴格落實控地價、控房價“雙控”要求，促進房地産市場平穩健康發展。 措施包括：實行土地出讓最高限價辦法，在熱點區域的住宅用地出讓時，由市政府設定地塊的土地出讓最高限價，對競買人報價超過最高限價的，終止土地出讓，競價結果無效； 嚴格落實控房價准許成本，物價主管部門在受理開發企業商品住房價格申報指導時。
拍賣會的高潮出現在最後地塊的競殺中。在距離“熔斷”邊界的最後一棋“落子”時，11家開發商幾乎同時高高舉牌，示意奪地，現場爆發一片驚呼。主持人見狀停頓了幾秒鐘，無奈地問道：“還有舉牌6.5億元的麼？”後排有人迅速舉牌，一舉導致該地塊超過“熔斷”限價，地塊強制流拍，開發商一無所獲。 另外兩幅地塊，一個以底價成交，一個成交價距“熔斷”還有不少空間。 南京房地産開發建設促進會秘書長張輝一直在現場“觀戰”。
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