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農村金融機構要積極開辦農村居民個人住房貸款業務，擴大業務範圍，支援農民進城購房。國務院于2015年8月發佈了《國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財産權抵押貸款試點的指導意見》，賦予“兩權”抵押融資功能，實際上已經為農村金融機構開辦農民購房貸款掃清了制度障礙，農村金融機構應抓住這一時機，創造性地開展工作，探索。
目前各試點鎮街已累計上傳13.8萬戶、81.5萬畝的承包地數據。 通過承包地確權登記工作試點，各村組完善了土地承包檔案、摸清了土地家底、理順了土地承包關係、強化了農民權益保障，也為全市開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作打下了良好基礎。
他們也許會利用貸款來購買非常昂貴的城市公寓，但接下來他們如何償還呢？” 李迅雷説，如果政府沒找到幫助農民提高收入並加強社會保障的方法，那麼這一政策可能“有缺陷”。 據世界銀行數據，約46%的中國人口住在農村。 同時，其他人説，銀行將需要一些時間來學習如何處理這一新業務。
要通過農村改革，促進農業結構調整，引導農民根據市場情況合理安排生産，推動生産向優勢産區集中，向規模化、集約化方向發展，鼓勵農民多種品種優、品質好的糧食。要通過農村改革，促進農産品流通業的發展，調動糧食流通、加工整個産業鏈各環節的積極性，增加産業發展的活力和動力。惟其如此，農民增收才會持久。
去年8月，國務院印發了《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財産權抵押貸款試點的指導意見》，“兩權”抵押貸款試點辦法正式啟動。關於農村承包土地的經營權抵押貸款試點，試點辦法規定要堅持不改變土地公有制性質、不突破耕地紅線、不損害農民利益、不層層下達規模指標。
該決定自2015年12月28日起實施，試點地區在用農村承包土地經營權和農民住房財産權抵押貸款方面將有章可循。 根據該決定，在北京市大興區等試點區域，暫時調整實施《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》關於集體所有的耕地使用權不得抵押的規定；在天津市薊縣等試點區域暫時調整實施。
但總體來説，折股量化可以更好地解決集體資産盈利後的分配問題，更好地保障農民個人的財産權利。 第二次全國土地調查主要成果及其他相關數據顯示，全國農村集體土地的總面積為66.9億畝，包括55.3億畝農用地和3.1億畝建設用地，非資源性資産達到2.4萬億元，這些資産和資源是集體經濟存在的根基。
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