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北上廣深的銀行普遍給出上浮10%的利率，不同的是首付比例。廣州對二套房的限制最嚴格，首付要七成。上海對二套房購房者最為寬鬆，以四至五成的首付為主。北京的首付比例也不高，絕大多數五成，但本週首次出現了四成首付。截至目前，深圳對二套房的限制緊跟廣州步伐，首付比例絕大多數銀行為七成，只有個別銀行提供四成或六成首付。
“偉嘉安捷”分析師吳昊指出，在今年央行多次降息降準的寬鬆背景下，銀行一方面為拓寬自身的房貸規模，在現金流較為充裕的情況下將更多重心放在二手房貸款方面。另一方面是隨著抵押消費等貸款政策的收緊，在年底時審核條件也更為嚴格，因此也為房貸預留了更多空間。
記者昨天了解到，上海多家銀行最近再度降低首套房貸款利率，提供9折以下優惠利率的銀行增至16家，最低折扣為匯豐銀行，可提供8.2折優惠利率。提供9折優惠的銀行有9家。融360最新監測顯示，11月上海共有18家銀行二套房首付比例在6成以下。 目前在全國範圍內，已有62%的銀行執行二套房首付4成及以下。
除花旗銀行首套房貸款首付最低5成外，其餘提供房貸業務的銀行首套房首付最低3成。 “深圳首套房利率普遍是9折，北上廣普遍是8.5折，從利率上看，這反映深圳樓市火爆程度超過北上廣。”融360分析師呂舒揚認為，從房價上看，從2010年到2015年末，深圳新房價格上漲82.9%，去年一年新房價格上漲47.5%，都領先於全國。
全國房貸市場利率出現持續下行態勢，金融搜索平臺融360最新監測數據顯示，11月，上海和天津以平均8.85折佔據全國平均利率最低的城市首位。前十大房貸利率最低城市，其首套房平均利率全部突破4.5%以下，其中上海為4.34%、天津為4.34%、無錫為4.38%、北京為4.39%、廣州為4.41%。解放日報
全國範圍，本月首套房利率最低的為北京民生銀行提供的8.1折優惠利率。 本月，廣州首套房利率為4.21%，優惠佔比為95.65%。在監測的23家銀行中，首套房貸款利率方面較上月沒有變化，最低的為匯豐銀行的8.2折，最高的是渣打銀行的基準利率， 8.5折優惠利率是首套房貸款的主流利率。首套房首付方面，23家銀行全部為首付三成。 二套房方面，23家銀行全部執行七成首付政策。
多家銀行首套房貸款有折扣 從首套房利率的優惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有157家，比上月增加52家，佔比29.62%，利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優惠利率。另有124家銀行提供8.5折優惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等。
二套房利率，最高的是廣州銀行上浮40%、華夏銀行上浮20%，其餘銀行均為基準利率上浮10%。 房貸分析師呂舒揚分析認為，對比來看，深圳首套房利率普遍是9折，而北上廣普遍是8.5折。“從利率上看，反映出深圳樓市火爆程度超過北上廣。從2010年到2015年末，深圳新房價格上漲82.9%，去年一年新房價格上漲47.5%，都是領先於全國。
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