花樣年華：從城市心靈到呼嘯山莊

　　品讀城市作品之花園洋房演繹現代優雅生活價值述評

　　“世界大同的理想生活，就是住在英國的鄉村……”林語堂先生當年詼諧之論，表達了無數人對象徵著財富和地位的“英倫風格”建築的嚮往。花園洋房最早源於英國，已有300多年的歷史。歐洲每棟洋房，都有英倫洋房的影子。英國這種古老的優雅生活情調穿越了時空與現代人“優雅地愛著”，從而形成了英國艾米莉·勃朗特筆下《呼嘯山莊》式的生活場景與精神追逐。英倫洋房也儼然成為充滿貴族氣息又具唯美生活情調的代名詞。

　　□本報記者 李小白

　　A

　　新派洋房

　　優雅地愛上純粹的花園洋房

　　詞條速寫：含蓄、高貴、紳士

　　洋房在人們的印象中，一直都是上流社會特定人群的專屬，它的高端性、品質化特質在人們的心中早已是根深蒂固。也正是憑藉著這一印象，花園洋房一齣現，就與豪宅、別墅一起，成為了市場上高端舒適物業的代表。隨著花園洋房概念的興起，市場上不少多層樓盤也都紛紛打出花園洋房的旗號。那麼，什麼樣的花園洋房才是純粹意義上的花園洋房呢？

　　在勝利大街與南三環交匯處的十里洋房的建築風格屬於英倫風貌，是純潔意義上的洋房，景觀設計引入立體架空層設計。那大型中庭花園，小橋流水、流泉飛瀑、亭臺樓閣以及各式精緻的園林小品，都是精心設計。那英式園林，採用成熟移植技術，保持四季長青，營造藝術空間，開啟了暢意“月光生活派”，讓人不得不去優雅地愛上純粹的花園洋房。

　　西式融入現代再造園林精髓

　　詞條速寫：幽雅、溫存、田園

　　B

　　園林洋房

　　花園洋房並不只是一個簡單的稱呼，它應該具備自己獨有的特質。其實，花園洋房的實質是改變了原有的居住空間和生活方式。房間不僅僅有更多接觸自然的設計，在陽光的汲取方面也是更加充分。而整個園區規劃汲取了西式園林精髓，同時還融入現代元素，通過廊、巷、院、景墻的應用，讓建築掩映于景觀之中，真正做到了移步換景。另外，為了創造一種悠閒、優雅的生活氛圍和生活場景，洋房在不同空間層次，為不同年齡段業主預留了休憩、交流的空間。

　　譬如，位於體育大街與豐收路交匯處的國赫·紅珊灣·瀾山，它就枕靠于規劃中的萬畝生態公園，是一個有著濃郁歐洲風情兼具城市感、純正的高端高品質，屬於低密度甲級花園洋房社區，也是打造托斯卡納情懷的高端居住産品。1.2的罕見超低容積率，“五重”園林盛景，3000平方米湖景，小橋、曲徑、溪谷、瀑布等景觀依依於園中。

　　C

　　風情洋房

　　在舒適尺度中領略法式風情

　　詞條速寫：浪漫、典雅、純凈

　　真正的洋房決不是幾個房間的拼湊，它的戶型作為與人們生活舒適尺度關係最為直接的方面。有的聯排別墅的特點是“有天有地”，面積一般都比花園洋房大不少，房間數量要多一些。但是常見的聯排別墅因為設計的限制，往往“面寬進深比”不大合理，進深比較深，採光和通風不是很好；而且太多的樓層和功能分區，也讓本應擁有濃郁親情味的家帶來了一絲冷清的氣息。而這些在花園洋房中你是看不到的。

　　例如，處於時光街和新石中路支點上的鑫界王府，就是以極富情趣的人文社區為載體，可謂締造了一個傳承法式氣質宅邸典範之作。整個社區環境優美，佈局猶如一條彩虹劃過天際線，錯落有致，極賦審美情趣，為社區更添和諧之美，仿佛置身塞納河畔，領略法國異域風情。

　　把花園洋房建築在自然的鳥語花香裏，強調室外空間的自然，強調室外空間和室內空間轉換的自然。自然是花園洋房一個極其顯著的特徵。公共空間少不了豐富的綠色植物和盛開的鮮花。私人空間和公共空間通過入戶花園、花廳，或者在綠色的藤蔓、小草、小樹等之間自由轉換。當然，偌大的私家花園和寬闊的頂層花園空間，已是這類産品中的奢侈品。

　　這就好比坐落于植物園街與古城西路交叉口的百島綠城，它將“島居”理念貫穿整個社區內部，以水為主題進行規劃，水系及內湖為原點蔓延環繞，將整個社區間隔形成若干自然組團，各自獨立成島，島島相連。小區中心還將建造4000多平方米的人工湖，構成豐富的城市水岸園林體系，讓島、湖、水系三大元素相結合，形成獨特的島居水岸景觀。

　　D

　　自然洋房

　　讓室外與室內空間自然流轉

　　詞條速寫：生態、水系、休閒

　　E

　　讓陽光與自然對接你的庭院

　　詞條速寫：空間、陽光、自然

　　庭院洋房

　　真正的庭院，不只是花園面積的放大。一般來説，一些聯排別墅的花園分佈在住宅的南面和北面，獨立別墅的花園往往四面都有，但從實際使用的舒適度上來看，只有朝南的花園是有用的。而花園洋房的理想，則是把室內外空間發揮到理想化的境界，竟然讓延伸出去的室外空間可以與室內空間一樣的大，或者超出了室內空間的面積，讓室外空間變得過分奢侈，那是居住別墅才可以擁有的奢侈，但在洋房那偌大的庭院中卻充滿了醉人的陽光以及與自然對接的酣暢之感。

　　這一點像極了在體育大街與北二環交匯處獨享“國粹藝術”的瀚唐。它採用了漢唐風格與現代文化的融合建築形式，漢唐風格建築是大量應用中國古典元素的設計藝術風格，總體氣勢恢弘、壯麗華貴，也為瀚唐奠定了文化積澱和文化溯源不可替代的助推作用。

　　延伸閱讀

　　如何選擇稱心如意的洋房

　　當下，一座座擎著花園洋房大旗的項目充斥著房地産市場，購房者亂眼欲迷。那究竟何為原汁原味的花園洋房？購房者應該注意哪些點才能選購到好的花園洋房呢？希望給置業花園洋房的朋友的帶去一定的參考價值。

　　開發商的實力和經驗，是買好洋房的硬指標

　　買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件，如某花園洋房項目，雖歷經多年卻幾乎再也沒動過，這樣的房子要是買了難免讓人有所擔心。另外，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的項目，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房升值、保值的要素。

　　最適宜的面積，套內120-180平方米

　　其實，花園洋房最適宜的套內面積應在120-180平米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。

　　出色的物業管理，免除入住後的煩惱

　　花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目升值增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以後的物管問題。

　　花園和地下室，千萬不要盲目購買

　　花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎麼樣？其尺度、位置、採光通風條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為，不管開發商怎麼宣傳説花園是贈送的，其實終究是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入産權證，還是屬於小區業主共有？一定要在銷售前問清楚。

　　交通及配套，樣樣都應考慮在內

　　有人説，住洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區周邊有沒有配套、成不成熟無所謂。事實上，洋房也需要配套和成熟。

　　因為，他們大多都是上有老下有小，設想一下，如果小區附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們去買菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫院一定要考慮在內。

　　誘人的贈送空間，你得多長個心眼

　　錯層、退臺處理使建築增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建築結構的複雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺、屋頂等維護結構，應該有特別的強化處理。