為更好的把握市場動向、了解市場需求、呈現置業者心理訴求，不久前深圳特區報地産全媒體發展部發起的中山、東莞、惠州置業調查和投票評選——“一封來自大深圳的邀請函”引起了引發廣大讀者的強烈反響，吸引了逾萬次的點擊閱讀量和近三千名讀者參與投票。

　　作為超大城市的深圳人居未來將有什麼樣的走向？半小時生活圈、深中同城、深莞惠一體化這些耳熟能詳的概念已經走進我們的生活，隨著中山、東莞、惠州房地産市場的急劇升溫，大深圳人居成為這座城市的熱點話題並激發著置業者在三地購房的熱情。

　　去年，本報地産全媒體發展部率先發起報道並組織的深圳置業者異地看樓，受到一致好評，以創新的平面報道和落地平面房展相結合的方式，使時效性和實效性均發揮巨大優勢，此舉被深圳市廣告協會評為年度“最佳案例獎”，並頒發獎牌以表彰《深圳特區報平面房展》“調研紮實，定位精準，創意新穎，市場效果佳，客戶滿意度高”。

　　大深圳人居已經到來，你準備好了嗎？

　　■ 張 暢曾思瑋 杭 煒

　　居住理念國際化變遷，融入“大深圳”正當時

　　縱觀紐約、東京等國際大都會的置業模式，在中心城市工作、一至兩小時車程外的次城市中心居住，已經成為一種常態化的置業模式。

　　毗鄰港澳的優勢使得深圳人容易接觸到國際上先進的生活方式，更懂得如何自由支配自己的時間和享受人生，這些移民城市特點和成熟的房地産市場使深圳人很早就具有豐富置業經驗和廣闊投資視野。原有的單一城市生活工作模式被打破，固定的線路、固定的時間、特定的方向不再是深圳人追求優質生活的路線圖。

　　從過去的“5+2”、“3+4”生活方式的盛行，到如今“深圳人的常住大盤”風靡，國際大都會的生活方式在深圳得到了有效的演繹：以福田中心為圓心，深圳置業者1小時的生活半徑，向北可以延伸至樟木頭、松山湖等國際生態住區，向西可通過深中通道達到綠色中山，向東則可達巽寮灣國際濱海旅遊區等中心區域。

　　從深莞惠城際軌道的互聯互通，深莞惠三地的高速公路網、城際快速幹線提上日程，再到翹盼已久的深中通道開建、中山市內開建13條高速快速路對接深中通道……城際交通的利好引導，1小時生活圈正由一種思潮快速成為一種狀態。

　　一條軌道，將多個中心輕鬆相接，一項規劃，將三地市民出行更加方便輕鬆，深圳人外拓置業不再僅僅局限于在邊緣地帶摩拳擦掌。1小時，從城心到城心可自由快捷變換，生態資源優越、性價比高的深圳北、深圳東無疑將搶佔深圳人未來置業頭條。

　　山、湖、海等人居價值提振大深圳魅力

　　在“1小時黃金置業圈”的引導下，東莞、中山、惠州這些有著廣闊的待開發城市面積，山、湖、江、海並存的城市，似乎也越來越吻合深圳人胃口，那裏的人居正以其宜居性和高幸福指數，吸引深圳人掀起一波又一波置業浪潮，激起他們去體驗別樣的生活熱情。

　　對於長期生活在建築森林裏的深圳人來説，寶山生態城、松山湖、深北國際住區、黃江城際生態谷等山、湖、森林、高爾夫資源豐富的“深圳北”區域誘惑力極大。過去，度假投資深圳北只是有錢人的偏好，如今，交通規劃的利好及開發商給力的産品定位，深圳北早已成為深圳剛需置業軍的主戰場。市場數據顯示，去年深圳人在深圳北置業的成交量已大大超過了同期龍華新區樓盤的總成交量。

　　值得注意的是，在深中通道利好引導下，青山環繞、綠樹成蔭的中山成為深圳置業者趨之若鶩的度假天堂。在綠水環繞的生態線上鑲嵌著雅居樂山海郡、龍山華府等高品質物業吸引著大批投資置業者的注入，從一年前不足5000元/平方米的價格，到如今翠亨、小欖等熱銷片區均價邁入萬元大關，這足以見證深圳的實力。

　　同樣熱鬧的還有深圳東濱海度假板塊，那裏有綿延數十公里的海岸線，豐富的海景資源很對深圳人的胃口。加之碧桂園等地産大鱷的加入，完善了當地的酒店、商業、教育等生活休閒配套，吸引了更多的深圳人爭相進駐。據過去兩年巽寮灣的市場數據來看，超過九成的濱海度假物業賣給了深圳人。

　　壯麗無垠的山海景觀、延綿不絕的綠色植被、多元的複合生態、富含氧離子的新鮮空氣……這些本真的自然元素通過建築大師創意的構築，承載深圳人夢想的人居畫卷在大深圳的版圖下徐徐展開。

　　大深圳樓市熱點此起彼伏，樓市封面誰最得意？

　　今年伊始，面對處於調整狀態的樓市，觀望情緒濃厚、置業需求膨脹的人們，等待著一個強有力的聲音告知他們：置業班車該駛向何方？作為城市建設和人居升級的主力軍，深圳特區報再次肩負起擔當珠三角樓市先鋒的作用，在反思中再出發，聚焦這一時代的“深圳封面”。在“大深圳”的視野下，誰能代言東莞？誰將領銜中山？而誰會在惠州市場脫穎而出？我們將探尋區域的標桿項目，以權威指標考量其成長性與價值空間，從而全方位展示“深圳樓市超級封面”風采。

　　對於深圳置業者來説，“一小時生活圈”的置業已經蔚然成風，而大深圳全面融城居住，才剛剛開始。深莞中惠城市間的商業、教育、交通等配套，也在政府規劃、市場博弈以及開放商角逐中日漸完善。而如何在融城置業中搶佔先機，搜尋極佳的“高性價比”産品，是置業者的命題，同時也是眾多遠見卓識的開發商面臨的考驗。