前四月榕樓市交易量同比漲三成多
- 發佈時間：2016-05-03 09:29:46 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■首席記者 江海 文/攝
福州晚報訊 隨著4月的結束，福州樓市收到了一張漂亮的成績單。4月儘管福州樓市交易量衝高回落，但仍然達到了2756套的成交水準。
4月福州樓市，隨著政策的變動而跌宕起伏。月初，福州樓市網簽數據延續3月的慣性高速上衝，僅3月28日至4月3日這一週，五區一手房簽約套數就達到1271套。隨後，4月7日福州市出臺新規，調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策執行細則，購房套數的認定主體重回以家庭為單位；緊接著，開發商在未取得預售許可之前，不得收取或變相收取定金、預付款等性質的費用的要求被重申，網簽量急轉直下，回歸到了平常水準。而隨著政策不利因素慢慢消化，在4月下旬，網簽數據再度回歸到高位。最終，4月福州市區一手房簽約量為2756套，環比3月減少418套，降幅為13.16%。簽約面積方面，4月依然突破30萬平方米，為312231平方米，環比3月降幅為11.99%。
相比3月的交易量，4月雖有所遜色，但依然保持高位。去年同期，福州市區一手房簽約量為1929套，也就是説，今年4月的簽約量同比上升了42.87%，簽約面積同比上升了53.9%。
此外，1月到4月，福州五區一手住宅簽約套數為8810套，同比去年同期的6716套增加2049套，增幅為30.30%，月均簽約2202.5套。值得注意的是，4月 五 區 新 增 住 宅 分 別 為145309.4平方米或1581套，而同期的簽約量為312231平方米或2756套，樓市整體形勢連續十個月出現“供小于求”。供需關係的變化，會對後續房價産生較大影響。在閩侯區域方面，4月閩侯住宅簽約量大幅下降，其中住宅簽約套數僅768套，環比3月的4404套大幅減少3636套，降幅高達82.56%。之所以出現這樣的情況，是由於閩侯的購房補貼政策截至3月31日，因此才有了3月的超高成交數據，在高基數下也就有了4月的迅速下滑。
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