經歷了“金三銀四”成交高峰後，津城將在5月迎來新盤集中入市。最新統計數據顯示，今年5月天津住宅市場共有64個項目預計開盤，開盤數量環比增長42.22%，同比增加了128.57%，創近五年來月度開盤量新高。而另一方面，經歷了3、4月份的消化之後，買方市場方面顯得動力不足，有“婚房”置業需求的剛需購房者成為市場中的主要力量。

　　時報記者 于浩洋

　　開盤數量創新高

　　全新盤數量翻倍

　　據搜房網數據監控中心統計，截至2016年4月21日，2016年5月天津住宅市場共有64個項目預計開盤，開盤數量環比增長42.22%，同比增加了128.57%。在5月預計開盤項目中，環城四區佔比最高，共23個項目預計開盤，佔比35.94%；其次是濱海新區預計開盤17個佔比26.56%；遠郊區縣預計開盤14個，佔比21.88%；市內六區雖然開盤數量最少，共10項目預計開盤，佔比15.63%，區域內的路勁太陽城、觀錦等剛需王牌項目衝量5月，天津恒大帝景、復康路十一號等改善項目也將揭開神秘面紗，搶灘5月，市六區樓市或將迎來新一輪爆發。

　　值得一提的是，5月份我市還將迎來純新盤的集中搶灘，全新盤總量達25個，佔預計開盤總量的39.06%。全新項目比4月預計開盤的全新項目環比增加78.57%，同比連翻兩番，全新盤量幾乎趕上了去年5月的開盤總量。

　　另外，不僅數量佔優，品質也不容小覷，天房、中駿等大咖入市，90-120剛需戶型放量，復康路十一號等豪宅項目錦上添花，全新盤預將重磅出擊5月，為天津樓市注入新血液。

　　“政策的催動下，年後樓市熱潮持續走高，市民的置業需求爆發性增長，樓市迎來‘小陽春’，不僅開盤數量成倍數增長，更是吸引中海、萬科、金地等品牌地産爭佔市場份額。”搜房網相關負責人表示。

　　剛需購房者看中

　　“五一”小長假

　　雖然開盤數量猛增，但不少房企也意識到，經過前幾個月的集中放量，在5月份市場中的購買能力已經有限，本週以來部分在售新盤開始下調報價，單價降幅在幾百元至幾千元不等。而記者近日走訪市場也發現，與前期相比，改善型購房者有所減少，有婚房需求的剛需購房者“出手”慾望增強。

　　“最近幾個月，婚房置業的客戶越來越多，在近期成交的客戶中有六成是婚房置業。”新港3號路某項目銷售負責人劉女士表示，今年陸續出臺的種種利好剛需的政策會進一步促進樓市成交，尤其對於首套剛需人群，差別化信貸政策使得首套房貸利率下調，貸款者的還款壓力減輕，加上年後的價格高點已經過去，更多的剛需購房者會考慮在勞動節前後買房。

　　位於河北路的某房産仲介職業顧問介紹説，今年4月份有近四成的二手房成交均來自於婚房成交。據其介紹，在二手房市場中，婚房客一般會選購90平方米兩室房，預算在80萬~100萬元。“今年的利好政策有利於婚房客入市，另外如果購買新房，入住前的裝修很麻煩，而且我們還要購買家電、傢具等，算下來也需要不少費用。裝修不錯的二手房就省去了那些麻煩事。”她表示。