本報訊 （記者 袁舒琪）近日，圖智策劃諮詢有限公司（廈門市國土資源與房産管理局直屬事業單位）發佈了今年第一季度房地産市場資訊。數據顯示，因遇春節傳統淡季，市場推盤量減少，今年一季度商品住宅短期供應不足，銷售同比旺盛；二手住宅銷售延續去年勢頭，持續火爆，銷量創近兩年來新高。業內人士分析，隨著二季度新盤不斷入市，房企推盤力度加大，住宅供應量增加，市場供需將趨於平衡。

　　一手房:集美銷量全市居首

　　數據顯示，今年一季度全市商品住宅供應量為22.6萬平方米，環比減少86.8%，同比減少7.5%，但實際成交面積卻達到61.52萬平方米，同比增加54%。這一數據顯現市場成交持續升溫。

　　島外依舊是一手住宅成交的主力區域，佔比74%。從成交情況看，集美區表現最為出色，成交佔比24%，為全市最高。同安、翔安兩區從成交佔比看雖然居全市第三、第四位，但從其增幅看可謂發力明顯，成交量同比增幅分別為101%和164%。此外，島內兩區雖無新增供應量，但受市場升溫影響，成交量同比有所增加，增幅為74%。

　　值得一提的是，數據顯現出一個有趣的變化——自今年開始，本地購房者比例大幅增多。這與去年的情況完全不同，去年第四季度，本地購房者比例僅佔33.5%，但到今年第一季度，一下子躍升至59.1%。反之，外地購房者數量則在減少，第一季度僅佔約41%，環比減少了25.7%。

　　二手房:一季度成交量創新高

　　相比于一手商品住宅，二手房市場表現搶眼——延續去年勢頭，今年第一季度二手住宅交易量13067套，環比增加16%，同比增加158%，成交面積131.2萬平方米，環比增加16%，同比增加156%，成交量刷新歷史“最高紀錄”。

　　與一手住宅不同的是，二手住宅銷量島內遙遙領先，以三月份為例，我市二手住宅島內交易面積佔總量的60.38%，其中38.17%位於思明區、22.21%位於湖裏區。島外交易面積佔39.62%，其中集美區佔13.99%、海滄區佔12.66%、同安區佔8.54%、翔安區佔4.42%。而從第一季度整體來看，思明區交易量拔得頭籌，成交面積達49.9萬平方米，同比增加137%。集美區交易增幅最高，同比增加254%。

　　而在成交的房源當中，100平方米-144平方米的戶型成為市場主力，佔比達34%，60平方米以下小戶型最受青睞，共賣出2336套。

　　【數據】

　　一手房成交

　　島外逾七成

　　今年第一季度房地産市場資訊顯示，島外依舊是一手住宅成交的主力區域，佔比74%。

　　從成交價格看，今年一季度一手住宅銷售均價主力價格段在15000元/平方米-18000元/平方米和20000元/平方米-25000元/平方米兩個區間，這兩個價格段內銷售量佔比分別為17.3%和21.5%，與去年同期12000元/平方米-18000元/平方米的主力價格段相比，市場總體價格水準較去年有所提升。