央廣網財經4月25日消息（記者王雨馨）年初以來，中國房地産市場一直是比較火爆，但呈現漲跌互現、饑飽不均的局面，有城市出臺限購新政，也有城市實施去庫存補貼政策以刺激樓市。

　　據不完全統計，截至目前，全國有7個城市依舊處於限購行列，除了之前的北上廣深、三亞，最近新加入河北廊坊；南京限購新政也在蠢蠢欲動；與此同時，東北三省、湖北省等近日相繼出臺地方新政策以去庫存。

　　今年3月份以來，環北京地區的廊坊房地産市場快速“回暖”，尤其是三河、香河、大廠、三地房價漲幅迅猛。為穩定北京區域房價，廊坊市政府出臺了房地産新政，4月3日，廊坊市對下轄三河、大廠、香河和固安實施房地産限購政以縣為限購單位進行落實。

　　據悉，香河出臺樓市限購細則中明確非香河本地戶籍家庭在香河縣無自有住房的，僅限購買一套商品住房，並且購房首付款比例不低於30%。細則中還特別強調了商品房價格備案後3個月內不許調價。

　　同時，3月25日上午，上海市住建委正式發佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》，史稱“滬九條”。重點包括從嚴執行住房限購政策，將非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

　　再有，4月15日下午，廣州市政府出臺《廣州市供給側結構性改革總體方案及5個行動計劃》，提出了“三去一降一補”的三年行動計劃，其中明確廣州將繼續執行限購政策。

　　在刺激樓市的一方中，東北三省頻出新政：

　　3月28日，遼寧省瀋陽市頒布去庫存的“新22條”，鼓勵在校生和新畢業生買房。

　　4月22日，黑龍江省人民政府辦公廳發佈《關於全省房地産去庫存的指導意見》。其中明確表示，購房財政補貼政策的實施，將會鼓勵房地産庫存較大的市(地)、縣(市)政府(行署)對購買首套普通商品住房者給予補貼，特別是對農民和農民工進城購房要給予補貼或貸款貼息。

　　與此同時，近日湖北省政府印發《湖北省房地産去庫存專項行動方案》(以下簡稱方案)，要求各地把“去庫存、穩市場”作為政府的主體責任，制定科學可行的去庫存政策措施。到2020年，各市州商品住房庫存消化週期保持在合理區間，房地産市場平穩健康發展。

　　日前，廣西欽州也發佈相關政策：《欽州市本級支援農民工等新市民購買新建普通商品住房暫行辦法》近日出臺，對符合條件的新市民在欽州中心城區購房，由政府給予每套1萬元的補助。新政加快化解了欽州市房地産庫存，穩定房地産市場。