中海花灣壹號：廣鋼新城成交量最大的樓盤
- 發佈時間：2016-04-15 14:31:25 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
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廣鋼新城是今年“五一”有較多樓盤推貨的熱門板塊，作為這裡第一個開盤、目前成交量最大的項目，中海花灣壹號值得買家持續關注。
網易房産統計數據顯示，自去年9月份開盤至今年3月底，該樓盤已簽約單位有500多套，坐上荔灣區成交量的第一把交椅，佔該區此段時間總成交量近三成。在這裡購房的買家，有大部分是自住，在一些資深投資者看來，廣鋼新城要發展成熟還需很長一段時間，在板塊起步階段入市也是不錯的選擇。中海地産的行銷高層也坦言，現在的確有機構投資者前來洽談。不少以理財為目的的投資者相信，廣鋼新城的價格以後絕對不會只是3萬元/平方米。
之所以建議買家關注中海花灣壹號的第二個理由，是目前其價格還比較平穩。該樓盤的地價接近2萬元/平方米，有專業人士預計，這裡起碼要賣3.5萬-4萬元/平方米商家才有錢賺，不過，因為板塊內的競爭激烈，因此開盤價定得比較謹慎：3.1萬元/平方米，最低價為2.8萬多元/平方米，最高價也沒超過3.7萬元/平方米。
3月中旬，該盤推出了全新B7棟“樓王”産品，由於戶型設計和位置都比此前的好一些，銷售均價3.2萬元/平方米，相對來説還算穩定。有業內人士認為，該樓盤的初始階段無法賺錢，發展商期望走低開高走路線，等市場漸漸好起來，就會逐步調高售價，畢竟這個樓盤的貨量有很多。按照中海的行銷慣例，“五一”檔期肯定會有一些促銷活動，因此有心在那裏置業的買家可密切關注。
第三個理由，是這裡的産品選擇有很多。在廣鋼新城，中海花灣壹號是大型綜合體項目，總建築面積130萬平方米，可選擇的産品有高層洋房、帶裝修公寓、主題MALL商鋪等。（文/圖 陳玉霞）
