南京兩天19幅地涌入市場
- 發佈時間：2016-04-15 07:31:42 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊南京市加大土地供應量，欲從土地供應源頭平抑高漲的房價，穩定房地産市場。繼4月13日預公告7幅地塊之後，昨日該市又發出今年第四批土地預出讓公告，再推出12幅地塊。記者也注意到，一些地塊的起拍價不低，像河西一幅地塊的起拍價超過2萬元/平方米。
13日和14日南京預公告的19幅地塊總出讓面積約152.63萬平方米，佔南京700萬平方米全年土地出讓計劃的兩成多。其中13日挂出的7幅地塊中，建鄴區佔4幅，秦淮區、江寧區、六合區各1幅；14日挂出12幅地塊有11幅來自江寧、1幅來自江北。
需求旺盛的河西地區是當前南京房地産市場上的價格高地，因此南京也一口氣推出河西4幅地塊，其中3幅河西南部二類居住用地起拍價格都不低，G12地塊起拍樓面價19929元/平方米，G13地塊起拍樓面價19999元/平方米，G14地塊起拍樓面價更是達到了21504元/平方米。
近5年來，河西地價跳漲。2011年時，河西南部海峽城樓盤成交樓面地價為4752元/平方米。2013年五礦崇文金城拿地樓面地價10721元/平方米。去年3月魯能公館拿地，樓面地價為14078元/平方米。去年華僑城還在河西南拿下了83億的最高總價地塊。河西南多家樓盤價格已突破3萬元/平方米，在物價部門嚴控下，房價目前還被壓制在3.5萬/平方米以下。但如今地塊起拍價已超過2萬元/平方米大關，未拍已創區域新高，加之當前河西南區域配套、學區配套逐漸成熟，地價、房價進一步走高似已埋下伏筆。
位於麒麟的G16地塊起拍樓面價達到8494元/平方米，在此之前，麒麟曾挂出一幅8500元/平方米的高價地塊，並於今日拍賣，而記者了解到，該地塊目前已吸引24家房企報名參拍，有業內人士已預估地塊成交地價或接近1.5萬/平方米，接近區域內一些樓盤的在售價格。而今日同場拍賣的另兩幅浦口和板橋的地塊，也已分別吸引了12家、15家和17家房企報名。多家房企同時報名參與4幅地塊的競拍。
可以看出，當前房企對於南京這樣的熱點二線城市預期仍然十分樂觀。不少外來房企爭相在南京開疆拓土，今日將參拍的一些外地房企，此前已多次出現在拍地現場卻“搶地”未果，此番又“執著”地加入到競地大軍中。在這種情形下，政府加大土地供應或可緩解市場拿地饑渴。（汪曉霞）
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