上海開發商南京造地王 河西地塊樓面價一平米過4萬直追滬上
- 發佈時間：2016-01-29 18:18:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京1月29日電(張傳明)29日下午，南京農曆新年前的最後一場土地拍賣落下帷幕。此次共有江寧、江北、河西等地共9幅地塊成功出讓。其中，上海開發商上海建工以64.8億元拿下南京河西中部地塊，樓面價達42561元/㎡，直追上海房價。
在這9幅地塊中，最值得注意的是位於河西中部的G68地塊。此地塊東至黃山路，南至興隆大街，西至國有空地，北至白鷺東街。相較于現“南京地王”保利G39地塊，該G68地塊更加靠近南京興隆大街地鐵站和河西CBD中心，在地裏區位上更具優勢。
據了解，在土拍開拍之前，已有近20家房企有意報名爭奪該地塊，其中仁恒、金隅、融創、泰禾、保利、華潤、萬科、新城、旭輝、金地等意向都比較強烈。許多意向房企對於該地塊的預期相當高。
G68地塊實際出讓面積為69205.46㎡，R2二類居住用地，容積率為1.0點R點2.2。此前有業內人士預測，該地塊或將拍至單價3萬5以上。而最終，上海建工與南京奧和合作以64.8億元拿下該地塊，換算成樓面價為42561元/㎡。
而據了解，該地塊周邊主要在售的樓盤為宏圖上水雲錦、金隅紫京府和禹洲吉慶裏，目前宏圖和金隅作為河西中部的主力樓盤，均價在37000元/㎡，與河西僅一街之隔的禹洲吉慶裏的均價也在32000元/㎡左右。
值得注意的是，在此次土拍結束幾個小時後，南京房地産行業內有消息稱上海建工寧願捨棄5億元保證金也要退地。對此，記者第一時間聯繫了上海建工南京公司總經理邰正熊。對方表示這是造謠，不存在這個情況：“我們是負責任的國企，不會亂來。目前如何打造(G68地塊)還在籌劃中。壓力、挑戰當然有，但看好南京(房地産)市場。”
此消息雖空穴來風，但市場對於南京河西G65地塊樓面價達42561元/㎡的反應可見一斑。現如今南京土地市場較為瘋狂，地王頻出已為常態。有業內人士分析，地王作為一把雙刃劍，雖短時間內推動了周邊樓盤銷售與刺激樓價上漲，但是地王盤上市之後市場會如何就很難預測了。如有地王樓盤的價格太高，賣不出去，將會直接導致整個區域的樓盤也滯銷，而這些情況在一線城市的房地産市場發展中都已有先例。(完)
