北京黃村地塊樓面單價達4.7萬 未來售價或10萬
- 發佈時間：2016-02-24 14:58:00 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
黃村地塊樓面單價4.7萬
(記者李海霞)昨天下午，北京土地市場迎來了春節後首拍，大興黃村地塊以39億元的總價，以及配建15000平方米自住房的代價被綠地取得，實際樓面單價高達47000元，這一樓面價也創造了大興區域住宅用地價格的新高，預計未來售價將直逼10萬元。
據了解，目前該地塊周圍沒有在售商品房項目，周邊二手房均價在2.5萬元左右，如清源西裏2.8萬元，濱河坊2.5萬元。離該地塊稍遠的在售商品房單價也多在4萬元以下，如中海國際港、華遠西紅世、華潤公園九里等，報價2.7萬元至4萬元之間，均低於昨天出讓地塊的樓面單價。
根據亞豪君岳會統計，2015年大興區商品住宅成交11883套，僅次於通州區。但是更多的成交均地處六環外，五、六環之間核心區域住宅存量已出現短缺，這可能是開發商看好該地塊的主要原因。
不過，也有業內人士對於高企的地價表示擔憂。在亞豪機構市場部總監郭毅看來，儘管黃村鎮四街、五街、六街村地塊本身同屬黃村鎮，但地塊地處京開高速以東，遠離京開高速以西的新城核心區，距離地鐵相對較遠。“對於一個預計售價將近10萬的區域標桿項目來説，周邊環境也將成為項目最大的短板。”郭毅表示。
