北京一季度寫字樓市場平穩 局部區域租金上漲
- 發佈時間：2016-04-11 10:21:34 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華社北京4月11日專電（記者公磊）商業地産服務與投資公司世邦魏理仕日前發佈《2016年第一季度北京優質物業市場回顧及展望》。報告指出，本季度北京寫字樓市場整體運作平穩，局部區域市場供不應求，出現租金小幅上漲。
世邦魏理仕華北區研究部主管孫祖天介紹説，2016年一季度北京寫字樓市場延續平穩走勢。季度內有一個寫字樓項目落成並投入使用，即位於望京地區的利星行中心，為市場帶來79000平方米寫字樓面積。受節日影響，本季度市場吸納量為6．8萬平方米，比上季度縮減20％。季度末空置率為6．1％，較上季度微升0．1個百分點。
在需求方面，諮詢、金融和高科技類公司表現突出，成為本季度大面積租賃交易的主要來源。市場租金整體運作平穩，平均租金比上季度微升0．5％，至每月每平方米424．9元。局部區域因供不應求，出現租金小幅上漲。
孫祖天表示，未來六個月北京寫字樓市場預計將有3個項目落成，為市場提供約18．9萬平方米寫字樓面積。在緩解市場供應短缺的同時，也給現有項目業主造成一定壓力。
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