北京兩塊宅地上市 “90/70”限制豪宅化
- 發佈時間：2016-04-01 14:57:03 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
北京市國土局網站昨天連挂出三塊土地，其中兩塊為住宅用地。此次掛牌文件中明確，商品房部分套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上，這被業內認為是暫停了7年的“90/70”政策重返市場。被業內人士認為是去北京商品房“豪宅化”的措施。
昨天推出的兩塊住宅用地，均位於昌平區南邵鎮。掛牌文件中明確，本次掛牌出讓宗地除建設保障性住房外的剩餘居住規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上，這被業內認為是暫停了7年的“90/70”政策重返市場。
2006年，有關部門規定，自當年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。業內稱之為“90/70”政策。
之後，北京加大了公租房、經濟適用房、自住商品房的供應，這部分供應大部分戶型面積在90平方米以下，但商品房部分很少出現“90/70”套型面積的要求。
但近兩年，隨著地價上漲，開發商拿地後，除了保障房部分，商品房大部分建了大戶型高檔住宅，有商品房“豪宅化”趨勢。
而北京市住房供應體系，強調“低端有保障，中端有支援，高端有市場”的思路，這次重拾“90/70”政策，被業內人士認為是政府加大中端，去“豪宅化”之舉。間接也會控制北京商品房市場價格上漲過快。另外，記者了解到，北京住建委也通過嚴格購房資格審核、圍堵假離婚，整頓仲介市場，穩定市場秩序等方式遏制房價上漲。（記者 李海霞）
