近期，廣州大道北板塊將有兩大品牌開發商推出全新項目，其中就有被廣州業界稱為複式專家的佳兆業，計劃本月推出豪宅項目佳兆業天禦。項目位處“廣州大道北”板塊白雲沙太路地段，毗鄰已開通的地鐵3號線梅花園站，距離天河北商務區僅2站地鐵，自駕車10分鐘，而距離珠江新城商務區也僅4站地鐵，自駕車亦約15分鐘。

　　對於項目産品方面，項目銷售負責人陳小姐稱“項目將推出‘來自星星的戶型’豪宅版複式産品，整個項目僅280戶，主力戶型涵蓋約90-128平方米的四房兩廳三衛單位，並且戶戶均是6米層高的複式單位。”佳兆業天禦目前正在VIP優惠登記中，預計本月末入市，至於首批推出貨量方面，或僅數十套。行業人士分析認為，對比市面上的普遍平層豪宅産品，6米層高複式豪宅産品相當創新和稀缺，而且全項目總貨量不多，預期開發商只會少量推貨。

　　項目配套完善

　　據了解，目前佳兆業在廣州共有四個項目，除了熱銷“婆媳戶型”的黃埔佳兆業城市廣場外，位於白雲沙太路的佳兆業天禦目前已告封頂。金融城板塊的佳兆業1號與白雲同和板塊的佳兆業天墅兩個項目，目前仍在設計階段。

　　據銷售人員介紹，佳兆業·天禦意在打造純住宅項目，整個項目共有280戶，戶型涵蓋約90-120㎡的四房兩廳三衛，産品戶型結構設計均是6米高純複式單位。

　　值得一提的是，佳兆業·天禦的戶型是繼黃埔佳兆業城市廣場項目後的“超鉑金”式戶型，除保留“城市廣場”項目的複式戶型優點外，還利用過渡樓梯的設計，將樓梯隱藏于電視墻後，配合樓板夾層，使得空間使用率最大化。

　　交通方面，佳兆業·天禦位處後天河北板塊白雲區梅花園地段，毗鄰已開通的地鐵3號線梅花園站，距離天河北商務區僅2站地鐵，駕車10分鐘，而距離珠江新城商務區也僅4站地鐵，駕車15分鐘。記者踩盤當天，從恒大禦府步行約半小時抵達佳兆業·天禦項目銷售中心。

　　生活配套方面，則需依託周邊。記者在現場看到，距離佳兆業·天禦最近的生活圈即是位於梅花園地鐵站附近的怡新花園，而步行過去大概需要40分鐘。如果項目建成後，新建的道路會大大縮短這段距離，可納入其20分鐘生活圈內。此外，項目週邊公路處於施工階段，周邊環境較為嘈雜。

　　樓盤設計頗具特色

　　據悉，佳兆業天禦是該集團首個“天”字係高端産品，旨在打造廣州“至Top至型”的新一代都會中軸核心複式精工豪宅。行業人士分析，對比市面上的普遍平層豪宅産品，純複式豪宅産品可謂相當創新、稀缺，甚至可以理解為市中心的“空中疊墅”，預期會是全新的豪宅趨勢和潮流。

　　記者了解到，佳兆業天禦的戶型是繼黃埔佳兆業城市廣場項目的“婆媳戶型”成功經驗後，再次結合國際流行風尚設計理念創新研製的超鉑金式戶型，除保留“城市廣場”項目的複式戶型各個優點外，設計更精準到每一寸的空間，務求使得空間使用率最大化，保證每個住戶都能感受到尊貴高品質生活上的純粹，而其得天獨厚的6米層高的空間，使得室內空間擁有著超高的舒適感。

　　據悉，佳兆業·天禦的建築設計，是由劉榮廣伍振民建築師事務所（香港）有限公司操刀，這家有著超級設計力美譽的企業，代表作有廣州周大福中心（東塔）、中信廣場，以及香港新世界中心等。而在佳兆業天禦的設計方面，就採用國際前衛的奢華全玻璃幕墻設計，外形可謂相當前衛俊朗，猶如帥氣男子般，帶來神魂顛倒的視覺衝擊。對此，設計主創團隊稱項目創意理念為“高顏值時尚的家”。

　　區域位置受認可

　　行業人士分析認為，對比市面上的普遍平層豪宅産品，複式豪宅産品相當創新、稀缺，甚至可以理解為市中心的“空中微墅”，預期會是廣州全新的豪宅趨勢和潮流指標。

　　廣州大道北多個全新項目的同時出現，勢必讓買家對廣州大道北板塊再生關注。目前在廣州大道北一帶買家群均以外地人和新廣州人為主，現該板塊生活配套較為成熟，距天河和珠江新城路程較近，交通便捷，預計未來在此購房的外地人、新廣州人群體還會逐步增多，且受“二孩”政策影響，四房需求還將進一步增大。

　　佳兆業集團廣州地産公司品牌負責人向記者確認項目已正式開始迎客，預計3月底啟動銷售。目前價格尚未確定，産品為90-128㎡的複式四房兩廳三衛單位。項目總套數為280套，首推可能只是一棟樓數十套。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁