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佳兆業債務重組進入尾聲 多個項目已解鎖可售

  • 發佈時間:2016-03-21 00:29:29  來源:經濟參考報  作者:佚名  責任編輯:李春暉

  近日,佳兆業集團發佈公告稱,公司在3月17日與一組債權人就債務重組事項訂立了協議,達成協定的債務總額達到了公司未償還本金總額約24%。截至目前,佳兆業境外債務部分中已經有超過80%的部分與相關債權人達成協定。這意味著,佳兆業的境外債務重組計劃已經進入最後階段。

  今年以來,佳兆業的債務重組計劃進展迅速。1月26日,公司分別公佈其境內和境外債務重組進展。其中,境內部分金額約為人民幣333.2億元的債務已經辦理完相關手續,完成重組。境外部分,持有53%的現有票據及現有貸款的境外債權人已簽訂佳兆業的重組支援協議。

  市場消息顯示,在其境內債務重組過程中,中信銀行深圳分行聯合信託公司向佳兆業提供大約人民幣300億元資金助其解困。其中約100億用於置換深圳佳兆業城市廣場的所有債務;約100億用於置換佳兆業位於深圳之外的8個項目的債務;另有100億作為佳兆業後續開發貸款。佳兆業在公告中稱,中信銀行及中信信託向佳兆業提供了約人民幣163.5億元供重組之用,並將繼續向佳兆業提供融資。

  根據佳兆業的債券募集説明書,佳兆業的債務重組方案必須得到持有份額超過75%的投資者同意,才可獲得通過。市場分析指出,從提出境外債務重組方案,到今年1月26日獲得53%的境外債務人的支援,再到目前的超過80%,佳兆業的艱難重組之路或許將進入尾聲。

  據悉,佳兆業集團現有票據及境外貸款總額約為171億元人民幣。佳兆業集團為重組公司的這些現有票據及債務,公司計劃發行A、B、C、D、E共計5組新的高息票據。其中A、B、C、D這4組新高息票據的金額達到了18.5億美元(折合人民幣約120億元),公司未披露E組新高息票據具體發行金額。另外,這些新高息票據採用的是10%至26%不等的浮息。

  另一方面,佳兆業此前被政府“鎖定”的多個項目已經解鎖,處於可售狀態。其中,位於深圳市大本營的一批涉及450套房源的項目在2015年底已經獲得解禁,這批于2014年底認購但未簽約的客戶將可以當時的原價繼續完成簽約備案。

  今年2月26日,正逐步走出危機的佳兆業公佈了1月的銷售業績,當月銷售22.46億元,總合計約建築面積約為12.8萬平方米,平均售價為17542元/平方米。與此同時,絕大部分項目恢復正常經營的佳兆業開始進軍足球等文體領域。有分析人士認為,困擾佳兆業一年之久的“債務風暴”即將結束。

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