省直公積金推出二手房貸款新流程
- 發佈時間：2016-03-23 13:56:00 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
記者昨天從安徽省公積金管理中心了解到，省直公積金開始實施新的貸款流程。
市民需要在房産證過戶前，借款人將不低於20%的首付款存入賣方在省直住房公積金貸款業務受託銀行開戶的存摺，並且凍結。
而後買賣雙方到房産局辦理過戶手續。在借款人到省直分中心營業大廳領取或在省直分中心網站直接下載並填寫貸款申請表後，貸款人與配偶(含共有産權人及其配偶)持所需材料至省直分中心營業大廳櫃檯簽訂借貸抵押擔保合同(組合貸款除外)。
在徵信良好的情況下，到省直中心後轉受託銀行。最後受託銀行審批後轉擔保公司。
市民需要注意的是，辦理二手房的省直公積金貸款，前提是二手房房齡與申貸年限之和不超過30年。受託銀行辦理住房公積金貸款業務時，應執行商業銀行認定標準。
其次，借款人在省直分中心受理後，組合貸款業務辦理期間，婚姻狀況不能發生變化。而貸款人提供的收入證明，也要由商業銀行核定是否需提供流水明細。
需要組合貸款的，則借款人須向商業銀行提供首付資金交款POS單。不過，如果貸款部分在五萬以內(含五萬元)，建議不申請商業貸款部分，以縮短公積金貸款業務辦理時間。如果受託銀行通過徵信系統發現信用不良的，則不受理組合貸款申請。
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