明起省直公積金購二套房首付最低降至兩成
- 發佈時間：2015-09-30 04:29:41 來源：長沙晚報 責任編輯：羅伯特
長沙晚報訊（記者 陳勇） “對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，貸款利率仍按基準利率上浮10%執行。”昨日，湖南省直單位住房公積金管理中心發佈《關於調整住房公積金貸款相關政策的通知》，自2015年10月1日起施行。昨日記者從長沙住房公積金管理中心獲悉，正在“研究具體執行細節，預計近期也將公佈實施”。
公積金購二套房首付降低10%
10月1日起二套房申請省直公積金貸款首付門檻降低，二套房首付最低可至兩成，和首套房貸款首付比例一樣。正準備換房的市民羅靜，聽説了公積金貸款新政後非常開心，因為按照新政策計算，他購買新房子的首付款降低了不少。以羅靜看中的房子為例，購買120平方米的房子共需資金72萬元，若申請住房公積金貸款，原先按首付三成計算最低需支出21.6萬元，而調整後按首付二成計算則最低需支出14.4萬元，買房的首付支出可“減負”7.2萬元。
“二套房公積金首付比例降低，有利於改善型需求置業。”湖南省直單位住房公積金管理中心相關負責人説。根據通知，對擁有1套住房但未結清個人商業住房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%降低至30%，貸款利率仍按基準利率上浮10%執行。
首套房最高貸款額度最低為36萬元
不僅如此，本次政策調整還進一步放寬了首次置業的門檻。通知提到“借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過50%”調整為“借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過55%”。
同時，職工申請住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存金額、繳存年限和繳存餘額等測算低於30萬元的，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工購買首套自住房申請貸款的，在此額度上增加20%。也就是説，職工購買首套住宅最高貸款額度最低為36萬元。
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