諾獎獲得者：房價過高會降低年輕勞動力流動
- 發佈時間：2016-03-22 20:24:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
從博鰲亞洲論壇官方網站獲悉，3月22日上午，在諾貝爾經濟學獎獲得者菲爾普斯（Edmund Phelps）剛剛啟用的博鰲亞洲論壇新聞中心舉行的媒體見面會上，在被問及如何看待中國房價，特別是北京、上海、廣州等一線城市的房價時，菲爾普斯表示，過高的房價可能會降低年輕勞動力的流動率，從而給經濟帶來負面影響。
菲爾普斯提出三點具體看法：第一，家庭或者個人傾其所有購買房産不太理智，如果基於投資而購買，也應該委託專業投資銀行、金融機構來操作；第二，房價上漲是中國經濟發展帶來的産物，人們把手裏富餘的資金用於改善居住條件，北京如此，紐約也亦然；第三，中國金融市場低利率及GDP的中高增速下，投資房産是大多數人的選擇。
菲爾普斯最後補充了對租賃市場的看法：鼓勵年輕人擁有自己的住房其實並不好，這種做法會損害一個國家勞動人口的流動率，未來中小城市的購房者可能享受不到房産增值的收益，甚至會降價出售二手房，這樣一來，這些地方的大部分人就會丟掉“去大城市闖蕩”的念頭，安心在家鄉享受低房價。“年輕人原地不動，雖然在廣義層面可能不會影響中國宏觀經濟發展，但我覺得它引發的社會成本變化和由此導致的一些社會問題都會影響到中國經濟的發展。”
