“小陽春”行情走多遠？
- 發佈時間：2016-03-21 06:32:16 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
契稅利好政策終於落地，有米的大戶型買家可省下一部分錢來補貼房屋裝修。儘管從2月底到3月中旬，廣州市經歷了一段政策不明朗期，購房者依然在用購買力“投票”——滿堂紅鏈家發佈數據顯示，據廣州市房管部門公佈數據，2016年2月全市11區二手住宅登記宗數為6974宗，同比增加32.8%。經仲介行促成二手住宅買賣業務量比2015年同期增加2.1倍。合富置業調查顯示，由於央行再次降準、契稅新政出臺，買家入市意願明顯增加。兩項政策對廣州雖沒有直接實際的利好，但對心理預期影響較大，不少買家擔心樓價上漲，加快入市。二手網簽數據顯示，2月底最後一週（2月29日~3月6日）二手住宅網簽高達1747套，超過2015年的最高周網簽紀錄，創近3年來的新高。
讓人“細思極恐”的是滿堂紅鏈家發佈的另一組數據。3月1日~7日，經該公司促成的二手住宅買賣宗數超過2月整個月業務量；3月1日~14日，經該公司促成二手住宅買賣宗數也超過1月業務量。據記者“極不完全”的抽樣統計，3月14日採訪兩名仲介人士，一位在天河北分行工作，一位在海珠區東曉南工作，他們表示3月頭兩周成交的買賣單約等於平常一個月的成交宗數，與仲介公司數據完全吻合，反映市場的確“熱得燙手”。
作為地産記者也感受到市場異於往常的熱度。一位同行説：“一看電話，是幾年沒聯繫的熟人或朋友，不用接電話都知道是諮詢買房的事情。”果不其然，這幾週接到的電話越來越多，想買房的人諮詢少了，估計是已趕緊去“搶房”了，倒是業主方的電話多起來，“現在值不值得賣掉？年底賣會不會更貴？”促使這些業主打電話給記者的必然是仲介招攬放盤的電話，因為仲介手頭上盤源沒多久就消化了，要迅速補充新貨，而新盤源無疑意味著新的價格，非常有可能是更高的價格。一位朋友幫家人在同德圍和大德路放過盤，她自己住在西關，三個地方的仲介都輪番打電話給她，問她的房子還賣不賣，儘管兩個房子已于幾年前出售，仲介找盤迫切之下連盤源業主都來不及核實就打電話。
説實在，現在買房的確有點“搶”的感覺，同一時間好幾個客人一起看房，業主接仲介的電話接到手軟。市場稍有風吹草動就火爆起來，家長客換房客上車族，幾股“剛需”置業客流匯聚，這個“小陽春”預料將維持下去，畢竟在“營改增”的不確定因素影響下，擔心稅費上調的人士也會儘快入市，“末班車”行情不可小覷。
文：記者李鳳荷
記者周記
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