北京路到珠江新城，再到新黃埔，廣州東進戰略的步伐不斷加快。自2013年起，保利、奧園、越秀等大品牌發展商相繼入駐長嶺居板塊，開啟了該板塊樓市“大躍進時代”。

　　長嶺居位於黃埔區東北部，承接天河、黃埔、蘿崗等區域的置業客群，規劃總投資500億元，未來總規劃人口達26萬，面積高達35.3平方公里，定位頗高，頭頂“國際生態居住區”、“廣州東部山水新城”等光環，計劃2020年基本建設成型。黃埔長嶺居板塊逐漸成為廣州主流客戶置業的新熱點區域。

　　區域生活成熟度提升

　　據悉，2013年是長嶺居板塊的開端，但2016年廣州東部樓市極有可能真正進入“長嶺居時代”。今年，實地、萬科、越秀、保利等實力房開商雲集，在“配套先行、綠化先行、基礎設施先行”理念的驅動下，長嶺居板塊勢必成為繼華南板塊後，廣州樓市的又一傳奇。隨著萬科、實地、金融街等三大新盤在2016年入市，長嶺居板塊將掀起新一輪的置業熱潮。特別是實地·常春藤項目擁有200萬平方米的超大型體量，將以巨大市場影響力，撼動廣州傳統的置業格局。

　　為解決片區內居民的日常出行問題，政府相關部門已在長嶺居板塊設有22個巴士站點、7個公交首末站，公交覆蓋率達80%以上。地鐵21號線預計2017年開通，23號線預計2016年開通至香雪站。此外，長嶺居還規劃有2條有軌電車、穗莞深城際鐵路。通過五維密集的交通網路，長嶺居將躋身成為“市區30分鐘生活圈”。

　　而置業客群最關注的教育配套亦快速落實。據政府消息，片區將規劃北師大師範教育園一處，廣州中英文學校1處、高中2處，完全中學2處，九年一貫制學校3處，初中3處。片區合計將有32座幼兒園、27座小學、20座中學。其中，“歷史名校、狀元搖籃”美譽的廣州市第二中學、北師大師範教育園、廣州修仕貝利國際實驗學校、愛莎國際學校等知名學校已經意向簽約，打造從幼兒園到高中、從國內到國際的基礎教育體系。

　　實地·常春藤首次亮相發佈

　　陽春三月是一年之中真正的開局之時，各大開發商加緊備貨，為火爆樓市增添幾把火。記者日前獲悉，黃埔巨無霸項目“實地·常春藤”將於3月18日在廣州四季酒店盛大舉行實地品牌暨産品發佈會。項目負責人表示，本次發佈會突出綠色·智慧·生活三大主題元素，為廣州客戶呈現前所未有的生活方式。發佈會上將舉行全球首個綠色建築評估標準英國BREEAM認證頒發儀式，而此前中國內地僅有上海、深圳兩個超級豪宅項目獲此殊榮。省級名校市二中、噠噠巴士社區樓巴、醫療保障配套帝經堂也將正式宣佈進駐社區，體現實地地産“先引配套再造城”的開發理念。

　　據悉，“實地常春藤”是黃埔規模最大、配套最全、最宜居的高端生活綜合體。項目投資額近200億，佔地約52萬方，總開發面積達到200萬平方米，未來人口超4萬人，涵蓋的物業包括高層洋房、別墅、10萬平方米風情商業、高端學校、歐式運動中心等。項目定位為全能生活綜合體，配套完善，斥鉅資引進1所市二中（中小學）、2所小學、3所幼兒園，打造小區內的3-18歲全省級教育鏈。實地·常春藤緊鄰規劃中的地鐵23號線永和站、有軌電車站、大型公交總站，另配置了社區巴士，無縫對接黃村地鐵站、香雪站、長平站和蘿崗萬達商圈。項目是智慧大城運營專家實地地産打造的華南首席綠色智慧社區，融合了38項智慧化運用——全區唯一直飲水質凈水系統、公區免費WIFI覆蓋、領先的社區一鍵式O2O服務系統、獨創Smart ID智慧手環、全區唯一的八重智慧“盾級”安防系統、全區域的戶內智慧場景系統等，致力將傳統的住宅小區升級建設為智慧社區。

　　據了解，“實地常春藤”項目預計于2016年3月26日正式開放，首批戶型包括70-110平方米二三房，均帶國際品牌精裝修。

　　南方日報記者 李廣軍