■ 深圳特區報記者 聞坤

　　2015年作為“眾創元年”，一場由眾創空間引發的“風暴”席捲全國，眾創空間遍地開花。在“雙創”浪潮持續升溫的背後，最近由一家眾創空間的關閉引發“倒閉潮”之説持續“發酵”。記者連日就此進行調查，相關專家表示，“倒閉潮”這一説法沒有根據，是行業內的新陳代謝，眾創空間未來前景仍看好，行業或將迎來洗牌，適當調整能促進眾創空間更加健康的發展。

　　“倒閉潮”之説無根據

　　今年2月，深圳南山一家名為“地庫”的創業孵化器挂出轉讓的牌子。“地庫”是面積為1000平方米的地下室，有5個辦公室和70個開放式工位，創始人和幾個合夥人湊了幾十萬，眾籌100萬，但由於入住率太低，導致經營困難。

　　“地庫”創始人在朋友圈發文稱，地庫成立4個月，燒了100多萬，最終只能結束。此文一齣，引來行業及社會廣泛關注，更有人悲觀認為，此事標誌著眾創空間“倒閉潮”的開始。

　　一家“地庫”的倒掉，是否意味著眾創空間的“倒閉潮”真的來臨？市科創委相關負責人表示，目前並未掌握眾創空間大量關閉的相關數據，此説法沒有根據。深圳市科技企業孵化器協會秘書長呂勇也認為，據不完全統計，深圳眾創空間目前有300家左右，此數字每週都有變化，但並沒有大量關閉的跡象。

　　眾創空間洗牌是好事

　　“眾創空間作為新型孵化器，主要服務早期創業者，如果沒有足夠的資金和長期規劃，加上管理者不懂經營，很難在市場生存下去。”呂勇説。

　　業內人士稱，北上廣深等城市房租太高，對於空間創始人來説，租下一個辦公場所一般簽3-5年合同，但每次調價，租金上漲都會將利潤吃掉；另一方面，創業者進駐眾創空間或孵化器時，還處於早期創業階段，會儘量控制租金成本，眾創空間管理者在一手房東和創業者之間，短期內靠租金是很難賺錢的。

　　科技寺創始人王灝用“魚龍混雜”一詞來描述一些空間創始人。“眾創空間不是租個地方，擺幾張椅子就OK的。”王灝認為，眾創空間看似門檻很低，但實際並非如此。深圳思微空間創始人端木楊認為，個別眾創空間關閉是預料之中的事，“太多投機的人進入這個行業，尋求高利潤和高回報，在激烈的競爭環境下，優勝劣汰很正常。”

　　華強北國際創客中心總經理李諾夫説，以前靠政策紅利和當“二房東”賺租金的眾創空間不能長久，如果沒有增值服務和孵化能力，會越來越難做，行業將會迎來洗牌和整合，眾創空間會向專業和垂直領域發展。

　　王灝表示，今年還會有一些空間關閉，但他覺得洗牌是件好事，並不值得過度解讀。“行業或將進行洗牌和調整，但對整個行業的健康發展來説未嘗不是一件好事。”

　　前景看好準備長跑

　　呂勇表示，從推動各行各業創新，到創新驅動發展逐步成為中國的國家核心戰略，國家包括深圳的創業環境非常好，眾創空間的前景依然看好。從眾創空間這一細分行業來看，一些空間關閉是行業的新陳代謝。

　　去年，王灝在深圳福田開了第3家眾創空間，今年準備在深圳開設第4家空間。他有一個10年計劃，通過基金和增值服務尋求長期回報。2014年底，85後的“海歸”端木楊在科技園開了思微眾創空間1.0，如今，思微4.0已經選址準備開張。

　　“無論是創業者還是投資人，都要準備好長跑心態，在商業模型、現金流、財務預測方面做足準備。投資人必須在商業模型上實現收支打平，保證空間的正常運作，然後再在此基礎上尋找利潤增長點。”王灝説。