系列利好政策出臺，市場漲價預期越來越強烈，但仍有部分商家繼續走“親民”路線。敏捷地産旗下的蘿崗敏捷廣場，日前表態“走高性價比路線以回饋買家支援，但3月過後價格將全面上浮”。

　　據了解，蘿崗敏捷廣場在售産品主要為LOFT公寓以及別墅、商鋪的尾貨，其中居住型公寓面積為50-110平方米，均價約為1.05萬元/平方米，總價108萬元可購買五房單位；別墅售價約為1.5萬元/平方米；商鋪售價為2萬多元/平方米。

　　性價比較高，單價萬元出頭

　　春節過後，剛回到廣州的梁先生，用110萬元購買了蘿崗敏捷廣場一套100平方米的公寓。梁先生説：“有自住的考慮，更有投資的考慮。國家出臺了那麼多去庫存的政策，相信今年的廣州樓市會更好，早買早安心，擔心第二季度後廣州樓價會升。”不少買家的心態和梁先生類似。蘿崗敏捷廣場現場負責人介紹，近期樓盤的成交速度比以前快了。

　　據介紹，蘿崗敏捷廣場暢銷還有一個主要原因，就是價格有吸引力。目前該盤在售的居住型公寓均價約為1.05萬元/平方米，這樣的價格在新黃埔區是什麼水準？網易房産統計數據顯示，最近一個季度，新黃埔區一手公寓成交均價約為1.54萬元/平方米，最高價超過1.8萬元/平方米，相比較而言，蘿崗敏捷廣場的公寓售價可謂“價格洼地”。此外，蘿崗敏捷廣場的別墅售價約為1.5萬元/平方米，就算放在週邊板塊，這樣的價格也和普通洋房售價相差無幾，以洋房價享受別墅的居住空間，頗具吸引力。

　　敏捷地産旗下樓盤大多數走的都是高性價比路線，備受買家歡迎。相關負責人曾表示，敏捷地産擁有優秀的成本控制能力，多數産品採用毛坯銷售，可以把樓價適當再降一些，以體現高性價比的優勢。據介紹，位於番禺區長隆動物園旁邊的敏捷華美國際，一年銷售超過1600套公寓；白雲區的敏捷科創中心開盤一個多月，成交260多套公寓。

　　綜合大社區，傍著區府地鐵

　　蘿崗敏捷廣場是綜合型大社區

　　按居住標準建造的LOFT，空間感更強

　　相關負責人表示，除了價格優勢外，蘿崗敏捷廣場的吸引力還在於地理位置較佳，“無論是自住還是投資，買家都不會忽略項目所處的地段，有前景的地段，自然能吸引更多買家”。

　　據介紹，蘿崗敏捷廣場距離新黃埔區府約2公里。目前在新區府板塊內已經擁有國際幼兒園、廣州市第二中學、省一級玉岩中學、國際體育演藝中心、五星級皇冠假日酒店、東部兒童樂園、區圖書館、區少年宮、三甲醫院等優質配套，這些配套均已投入使用。途經該板塊的地鐵6號線和地鐵21號線正在施工，地鐵通車後，從新區府板塊到廣州市中心區的時間將大為縮短，生活更加便利。銷售人員介紹：“蘿崗敏捷廣場是雙地鐵大型綜合體項目，鄰近地鐵21號線水西站，從項目西門走過去只三四百米的距離；接駁巴士或公交車，約5分鐘車程可到地鐵6號線蘇元站。”

　　據了解，不少年輕買家直接把家安在蘿崗敏捷廣場。該盤的LOFT公寓採用居住型産品設計，三梯七戶，煤氣明火入戶，公寓層高達到5米，可以間隔成兩層使用，比普通LOFT産品空間感更強，居住更舒適。110平方米的公寓可改造成160平方米的使用面積，輕鬆“變身”四房或五房，二孩居住也不成問題，首付50多萬元即可。

　　（文/圖 陳玉霞 楊廣）