蘿崗敏捷廣場:親民價受青睞,總價百萬元買五房
- 發佈時間:2016-03-11 14:31:05 來源:羊城晚報 責任編輯:羅伯特
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系列利好政策出臺,市場漲價預期越來越強烈,但仍有部分商家繼續走“親民”路線。敏捷地産旗下的蘿崗敏捷廣場,日前表態“走高性價比路線以回饋買家支援,但3月過後價格將全面上浮”。
據了解,蘿崗敏捷廣場在售産品主要為LOFT公寓以及別墅、商鋪的尾貨,其中居住型公寓面積為50-110平方米,均價約為1.05萬元/平方米,總價108萬元可購買五房單位;別墅售價約為1.5萬元/平方米;商鋪售價為2萬多元/平方米。
性價比較高,單價萬元出頭
春節過後,剛回到廣州的梁先生,用110萬元購買了蘿崗敏捷廣場一套100平方米的公寓。梁先生説:“有自住的考慮,更有投資的考慮。國家出臺了那麼多去庫存的政策,相信今年的廣州樓市會更好,早買早安心,擔心第二季度後廣州樓價會升。”不少買家的心態和梁先生類似。蘿崗敏捷廣場現場負責人介紹,近期樓盤的成交速度比以前快了。
據介紹,蘿崗敏捷廣場暢銷還有一個主要原因,就是價格有吸引力。目前該盤在售的居住型公寓均價約為1.05萬元/平方米,這樣的價格在新黃埔區是什麼水準?網易房産統計數據顯示,最近一個季度,新黃埔區一手公寓成交均價約為1.54萬元/平方米,最高價超過1.8萬元/平方米,相比較而言,蘿崗敏捷廣場的公寓售價可謂“價格洼地”。此外,蘿崗敏捷廣場的別墅售價約為1.5萬元/平方米,就算放在週邊板塊,這樣的價格也和普通洋房售價相差無幾,以洋房價享受別墅的居住空間,頗具吸引力。
敏捷地産旗下樓盤大多數走的都是高性價比路線,備受買家歡迎。相關負責人曾表示,敏捷地産擁有優秀的成本控制能力,多數産品採用毛坯銷售,可以把樓價適當再降一些,以體現高性價比的優勢。據介紹,位於番禺區長隆動物園旁邊的敏捷華美國際,一年銷售超過1600套公寓;白雲區的敏捷科創中心開盤一個多月,成交260多套公寓。
綜合大社區,傍著區府地鐵
蘿崗敏捷廣場是綜合型大社區
按居住標準建造的LOFT,空間感更強
相關負責人表示,除了價格優勢外,蘿崗敏捷廣場的吸引力還在於地理位置較佳,“無論是自住還是投資,買家都不會忽略項目所處的地段,有前景的地段,自然能吸引更多買家”。
據介紹,蘿崗敏捷廣場距離新黃埔區府約2公里。目前在新區府板塊內已經擁有國際幼兒園、廣州市第二中學、省一級玉岩中學、國際體育演藝中心、五星級皇冠假日酒店、東部兒童樂園、區圖書館、區少年宮、三甲醫院等優質配套,這些配套均已投入使用。途經該板塊的地鐵6號線和地鐵21號線正在施工,地鐵通車後,從新區府板塊到廣州市中心區的時間將大為縮短,生活更加便利。銷售人員介紹:“蘿崗敏捷廣場是雙地鐵大型綜合體項目,鄰近地鐵21號線水西站,從項目西門走過去只三四百米的距離;接駁巴士或公交車,約5分鐘車程可到地鐵6號線蘇元站。”
據了解,不少年輕買家直接把家安在蘿崗敏捷廣場。該盤的LOFT公寓採用居住型産品設計,三梯七戶,煤氣明火入戶,公寓層高達到5米,可以間隔成兩層使用,比普通LOFT産品空間感更強,居住更舒適。110平方米的公寓可改造成160平方米的使用面積,輕鬆“變身”四房或五房,二孩居住也不成問題,首付50多萬元即可。
(文/圖 陳玉霞 楊廣)