福建試行公積金資産證券化
- 發佈時間：2016-03-09 22:30:16 來源：國際商報 責任編輯：羅伯特
本報訊為有效解決公積金流動性緊張、貸款難的問題，福建部分設區市近期開展住房公積金個人住房貸款資産證券化業務，希望盤活存量。
福建省大部分設區市公積金使用率長期保持在高位，各地也想方設法破解資金困局。泉州市住房公積金中心1日對外宣佈，預計下個月開展住房公積金個人住房貸款資産證券化業務，首期擬發行證券化産品10億元。
去年12月，三明市住房公積金管理中心公募發行的住房公積金貸款資産證券化産品“興乾2號”在上交所成功發行，5億元公募資金當天到賬，全部用於該市住房公積金貸款發放，估算近2000戶購房職工家庭從中受益。今年，該中心仍將攜手興業銀行三明分行，以此種方式，置換出更多的信貸資金。
住房公積金個人住房貸款資産證券化，是把公積金中心發放的住房抵押貸款轉化為證券，然後在資本市場上出售這些證券給投資者用來融通資金。
去年11月20日，國務院頒布《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》公開徵求意見，明確提出，公積金中心可申請發行住房公積金個人貸款支援證券，或通過貼息等方式進行融資，增強公積金的資金流動性。
多個金融機構也躍躍欲試，研發類似産品。作為業內較早嘗試該産品的機構，註冊地在福建福州的興業基金已攜手浙江湖州、福建三明、四川瀘州、江蘇南京等多地公積金中心推出4款公積金資産證券化産品，其結構主要採取優先級／次級分層，並在交易所掛牌上市。“由於住房公積金個人貸款還款較有保障、逾期率極低，是目前國內資産證券化市場中較為優質的基礎資産之一，産品發行後可以在銀行間債券市場轉讓流通，備受各類投資者關注。”招商銀行理財經理齊振彬認為，未來將有更多的公積金中心和相關金融機構嘗試這方面的創新。
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