南京落地首單個人住房公積金貸款資産證券化産品
- 發佈時間：2016-02-01 06:34:06 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
近日，為了緩解當前住房公積金貸款資金緊張情況，南京住房公積金管理中心已與興業銀行南京分行簽訂合作協議，採用私募方式成功發行5億元住房公積金貸款資産證券化産品。據悉，本次發行開創了南京市住房公積金貸款證券化先河，開啟了南京700多億住房公積金存量貸款資産盤活的新時期。
多年來，南京公積金在支援住房消費領域發揮著重要的作用。截至2015年底，已累計發放個人住房公積金貸款45.3萬筆、1136.76億元，公積金貸款餘額704.80億元。與此同時，受國家促進房地産市場穩定發展的政策影響，南京市房地産市場顯著回暖，市民購房需求進一步釋放，住房公積金貸款資金日趨緊張。2013年-2015年南京住房公積金管理中心資金運用率均超過100%，2015年年底數據顯示資金運用率高達110%，位居全國前列。據了解，目前南京市排隊等候公積金中心放款的金額高達20億元。
為了應對當前公積金貸款資金緊張的問題，確保廣大繳存職工及時獲得住房公積金貸款以滿足購房需求，成為當務之急。為此，南京住房公積金管理中心積極與多方交流經驗，與多家金融機構廣泛研究融資方案，並了解相關法律合規等事宜，力求以盡可能低的融資成本、最高效的融資速度滿足繳存職工貸款需求，並同時兼顧住房公積金貸款資産的公益性和安全性，確保每筆融資安全合規。經過篩選，南京住房公積金管理中心與興業銀行南京分行攜手，積極探索個人住房公積金貸款私募資産證券化業務，率先啟動首單試點。
此次産品設計，興業銀行南京分行發揮其在投資銀行領域的突出優勢，針對公積金中心融資規模較大、融資時間緊迫、融資需求靈活的特點，在基礎資産選定、利率設置、期限設置、信用增信措施、公積金貸款資産服務、分期放款等多方面巧妙進行創新，從項目啟動到審批成功僅15個工作日，成功發行5億資産支援證券。
南京住房公積金管理中心有關人士表示，此次融資將全部用於南京市住房公積金貸款發放，將有效緩解當前公積金貸款資金緊張的問題，同時將更大程度地發揮住房公積金穩定南京住房消費領域的作用。
胡方暉鄒晶瑩
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