深圳採取多項措施抑制高房價
- 發佈時間：2016-03-09 22:30:16 來源：國際商報 責任編輯：羅伯特
3月2日，廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞在參加深圳廣播電臺《民心橋》節目時表示，對於外界關注的深圳高房價問題，要採取增加供應、加大保障和打擊炒房等措施進行應對。馬興瑞表示，深圳空間非常小，中央和省裏非常贊同深圳拓展發展空間，包括填海55平方公里，陸地整備50平方公里。“我們將在政策法規上禁止炒賣、倒賣房子。”馬興瑞回答網友提問時表示，“在尊重市場規律的前提下，也要出手解決市場失靈的問題。”而深圳政府層面，也不斷有政策鋪墊。
早在2月4日，春節前夕，深圳兩會閉幕之際，市長許勤就表示，“我們認為房價的上漲確實過快”。他認為深圳去年暴漲的房價一方面源於剛需，一方面源於土地供應有限。為了調控房價，許勤承諾政府將加大供應保障房、人才安居房，並研究將房價維持在一個合理的區間。
3月1日，深圳市房地産評估發展中心網站發佈消息稱，將“根據房地産市場變化情況，我市將於4月1日起對房産評估價格進行例行更新。”這是近3年來深圳首次僅隔半年時間即調整房産評估價格。業界分析，評估價格調整將大幅提高交易環節稅費，將顯著抑制投機性需求。“我們將在政策法規上禁止炒賣、倒賣房子。”馬興瑞表示，“在尊重市場規律的前提下，也要出手解決市場失靈的問題。”外來人口凈減少的背景下，大幅增加土地供應，僅依靠本地的內生人口增長，無法支撐如此高的房價。
深圳的硬措施是：填海55平方公里，陸地整備50平方公里。作為一個海濱城市，深圳過去多年一直在填海。這次增加的土地供應，按福田區總面積78.04平方公里算，填海+陸上整備的面積，約相當於1.3個福田。
深圳市統計局數據顯示，2014年深圳常住人口數為1077.89萬人，人口密度為每平方公里5398人。若按平均人口密度來算，105平方公里也就不到60萬人。但深圳大量的未開發區域拉低了平均值。而填海和陸上整備的土地，利用率不可能太低。以福田區的人口密度來算，可承載約180萬人。180萬人是個什麼概念？數據顯示，2011年~2014年，深圳全市常住人口每年約增加10萬人。以此測算，105平方公里、180萬人口約可滿足近20年的新增人口需求。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
