南寧房價會發生分化 ——南寧市萬科房地産有限公司助理總經理 吳曉靜

　　今年的房價會産生一些分化，一方面，改善型客戶對産品要求高，能接受更高的價格；另一方面，項目交付後會對開發商定價有影響。現在市場上大部分項目還是執行走量為主，去年銷售額較好的項目，得到市場認可後也具備一些上漲空間。萬科的幾個項目在1月、2月賣得較好，3月、4月會加推補充貨量，新項目金域藍灣也即將入市，在3月份萬科3個項目會開盤

　　房價短期會出現上升和平穩的交替現象 ——南寧中海宏洋置業有限公司行銷總監 易旭東

　　今年買房節點比去年要發動得早，新政促進了成交。隨著南寧社會資金的加快流動、增加，部分資金開始轉向房地産，促進了房地産的快速發展。

　　南寧房價短期內會出現上升和平穩的交替現象，房價會適當上升但出現暴漲的可能性不大，今年的推貨量會整體增多，中海國際社區也將加推新品。購房者買房最好是趁開發商集中出量的時候出手，3月、4月份是個好時機，等到5月以後漲價會是普遍現象，但短期內價格向上會是一個趨勢。

　　房價漲不漲還是由樓盤本身及産品品質決定 ——廣西嘉和集團行銷總監 陳飛

　　今年是樓市去庫存紅利年，年初多項利好政策出臺對“改需”的影響最大，進一步刺激了高端物業的流通。房價上漲可期，但漲不漲還是由樓盤本身及其産品品質決定。

　　南寧目前的房價還不會瘋漲 ——中國鐵建房地産集團(廣西)有限公司行銷總監 蔣曄

　　國家出臺各種政策目的是要穩住樓市，但房價高、搶房多的一、二線城市樓市依然火熱，樓市存量大的三、四線城市還是不溫不火，大家買房還是在一、二線城市搶。南寧樓市還是比較理性，目前房價還不會瘋漲。現在市民已經很冷靜了，開發商也很理性。只要外省客戶不擁過來，南寧樓市還是能夠保持一個穩定的局面。

　　不排除會漲價，現持謹慎看好的態度 ——廣西匯東置業發展有限公司行銷總監 李志剛

　　多重政策利好可以降低購房者入市門檻，激活當前以自住需求為主的樓市成交量，一定程度上緩解樓市庫存，而利好政策對價格有一定的支撐作用。今年的房價會保持相對穩定的發展態勢，也不排除會出現漲價，目前還是持謹慎看好的態度。

　　開發商漲價是理性的，市場是穩定的 ——廣西寶資天房地産項目管理有限公司副總經理 韋春芳

　　去年，開發商為了保證現金流，普遍以價換量。這一輪的政策刺激，樓市也出現了反應，樓盤成交和諮詢量都有上升，尤其是熱門區域和熱門樓盤開始出現小幅度漲價。但是開發商的漲價是理性的，整個市場也是穩定的，不會出現過激反應。

　　新政降低購房成本 ——綠地香港控股有限公司廣西公司行銷總監 馮全華

　　從市場行情來看，節後房地産政策利好再次“降臨”，購房成本再度降低。對於購房者來説影響是非常大的，一方面降低了購房成本，另一方面把購房者的積極性繼續提高。目前綠地中央廣場從今年開年至今，銷售額達10億元，去化情況比較好，今年整個綠地在售項目的推盤節奏會加快、進度會加強。當前樓市還以去庫存為主，在持續寬鬆的政策利好下，也讓人對新一年的樓市充滿信心。

　　今年的市場比去年好 ——天譽巨成置業副總經理 梁秀昌

　　天譽花園2月份在半個月內售出150多套，1月—2月售出1200多套，現在沒有貨量了。今年市場比去年好，政策利好對一線城市影響比較大，南寧的反應會慢一點，市場反應預計要推遲一兩個月。

　　新政對去庫存起明顯作用

　　——深圳市霖峰投資控股有限公司行銷總監 林驅

　　經濟政策“組合拳”出臺，無疑是對目前全國的去庫存化和老百姓的購房需求的進一步激發。這次政策從銀行降息、政府補貼全方位涉及，而從北上廣一線城市近段時間的表現來看，國家出臺的這些政策已經對去庫存起到明顯的幫助。

　　新政利好轉化還需要時間 ——廣西南寧市房産有限責任公司董事 陳秋明

　　政策的出臺到實施再到轉換成去化量需要一定的時間，一般來説時間是3個月，目前尚未有很明顯的影響。同時也是因為政策出臺傳播需要一定時間，真正傳播到購房者的時候一般會有一定時間的延後。

　　供應量大的樓盤還是以去貨為主——廣西龍基置業副總經理 何永霞

　　利好政策頻繁推出，客戶的購房意向更加明顯，諮詢人數都有明顯上升。但對於漲價，很多開發商都比較謹慎，不少樓盤還是維持春節前的優惠和價格，尤其是供應量比較大的樓盤，還是以去貨為主。

　　（黃冬玲 李丹 粟圓園 王芳 遊媚媚 陳碧瑩 王文斌 張瑩）