房貸利率降至10年來最低值 10月南寧樓市成交突破百萬平方米
- 發佈時間：2015-11-06 02:33:35 來源：南寧晚報 責任編輯：羅伯特
■本報記者 張瑩 陳碧瑩
根據央行公告顯示，自10月24日起，金融機構人民幣貸款和存款基準利率下調0.25個百分點，存款準備金率下調0.5個百分點，調整後，五年以上貸款利率降至4.9%。據統計，自去年以來央行降息次數已多達6次，今年貸款基準利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高達25.5%。“房貸利率已經降至10年以來最低值。”當代經濟學家、亞太城市房地産研究院院長謝逸楓分析。
雙降與廣西公積金新政出臺，為南寧樓市再添利好，最直觀的影響便是購房者的房貸成本的下降。
按照商業貸款4.9%基準利率下，以貸款60萬元為例，等額本息貸款30年計算，月供為3184.36元，比調整前年初的6.15%貸款利率少了471元，利息總額減少16.9萬元。而如果使用公積金貸款，按照公積金3.25%貸款利率，月供僅為2611.24元，利息總額為340045.65元，比商業貸款節省近20萬元的利息。
克而瑞資訊集團廣西片區總經理吳寧告訴記者，10月份南寧樓市成交面積突破百萬平方米大關，達到110萬平方米，大部分樓盤的價格為溫和上漲，比上半年漲300—500元/平方米。“下半年青秀區的保利·領秀前城、萬科城、聯發君瀾、榮和·悅瀾山等幾大項目産品陸續面市，會拉升11月的房價。”他表示，目前南寧樓市庫存量約651萬平方米，去化時間約9個月，同比和環比已下降了百分之十幾，整個市場目前仍是健康的狀態。
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