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亞星化學轉型服裝O2O股價連續漲停 定增收購資産含收租增利的北京商業地産

  • 發佈時間:2016-02-22 07:09:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  編者按:進入2016年以來,上市公司“網際網路+”的速度越來越快,尤其是一些因重組停牌的公司,隨著時間大限將近,紛紛亮出了重組計劃,其中尤以轉型網際網路居多。那麼,這些上市公司都是具體怎麼“網際網路+”的呢?

  ■本報記者 矯 月

  2月20日,連續2個交易日漲停的亞星化學發佈了股票交易異常波動公告稱,公司股票于2016年2月18日、19日連續兩個交易日內日收盤價格漲幅偏離值累計達到20%,根據《上海證券交易所交易規則》的有關規定,屬於股票交易異常波動。

  對於股票異動的原因,亞星化學表示,2016年1月29日,公司收到上海證券交易所下發的《關於對濰坊亞星化學股份有限公司發行股份購買資産並募集配套資金暨關聯交易報告書(草案)資訊披露的問詢函》,公司于2016年2月18日披露了回復公告並復牌。

  復牌後的亞星化學連續于2月18日和2月19日封漲停板,由此可見市場對於此次定增的看好。

  值得注意的是,如果此次收購能夠完成的話,那麼,亞星化學的實際控制人李貴斌旗下新湖陽光100%股權的評估將增值18.94億元,增值率為684.75%。

  對此,據亞星化學內部人士向《證券日報》記者透露,收購資産包括北京的商業地産,其價格可觀,而公司在收購後,可以靠收租增加利潤。

  收購資産評估增值18.94億元

  根據最新方案顯示,亞星化學擬以7.68元/股非公開發行2.83億股,作價21.7億元收購公司實際控制人李貴斌旗下新湖陽光100%股權;並擬以8.21元/股非公開發行募集配套資金不超過8億元,其中公司實際控制人李貴斌旗下華信恒隆和光耀利民擬合計認購5億元。

  公告顯示,2014年、2015年1月份至10月份新湖陽光實現營業收入1.78億元和2.57億元,呈現較好的增長態勢,實現凈利潤4775.34萬元和11625.95萬元,盈利增長迅速,發展前景較好。

  亞星化學表示,標的公司新湖陽光盈利增長迅速、發展前景較好,服裝批發O2O平臺服務業務所處行業屬於國家鼓勵發展的産業。

  根據業績承諾,新湖陽光2015年11月份至12月份、2016年、2017年和2018年扣非凈利潤分別不低於0.20億元、1.70億元、1.36億元和1.60億元。

  亞星化學表示,此次交易完成後,公司主營業務將由燒鹼、CPE等化工産品的生産與銷售進一步拓展至市場前景廣闊的服裝批發市場運營管理和服裝批發O2O平臺服務業務領域,該業務具有穩定的現金流和較強的盈利能力,抗風險能力強,是對上市公司目前單一化工業務的良好補充,實現公司經營的穩健發展。

  不過,有中小股東提議公司應該將虧損的化學業務置出上市公司。

  從亞星化學近兩年的業績來看,公司2014年實現歸屬於母公司所有者的凈利潤為-1.79億元,而對於2015年的業績,公司預計2015年1月份至12月份歸屬於上市公司股東的凈利潤為-3.30億元。

  北京商業地産推高增值近7倍

  值得注意的是,《證券日報》記者發現,此次定增,亞星化學擬投資21.7億元收購公司實際控制人李貴斌旗下新湖陽光100%股權,評估增值18.94億元,增值率為684.75%。

  對於實際控制人持有的新湖陽光100%股權評估值如此之高,有亞星化學內部人士向《證券日報》記者透露,此次公司收購的資産中有北京二環至三環之間的房産。

  據亞星化學內部人士向《證券日報》記者透露,北京的商業地産價格可觀,而公司在收購後,可以靠收租增加利潤。

  資料顯示,新湖陽光擁有的世紀天樂大廈建築面積8.44萬平方米,主要經營年輕、時尚、流行的服裝批發業務。

  亞星化學稱,商場由一支專業的商業運作團隊負責整個商場的策劃、定位、運營、管理及服務,經過近幾年的不懈努力,租賃商戶2000余戶,從業人員8000余人,出租率較高,並且保持著穩定、高速的發展態勢。

  在《證券日報》記者來到位於北京二環到三環間的世紀天樂大廈考察時發現,為了推廣服裝批發O2O平臺,在大廈中,到處都有動批網及微批的二維碼。不過,大廈的商戶表示,還是更習慣線上下交易,而線上交易則並不多。

  對此,中投顧問輕工業研究員熊曉坤向《證券日報》記者分析道:“目前服裝O2O模式還不成熟,處於探索期,企業面臨較大風險,線上和線下服裝定價設定和利潤的分成等問題若沒有得到很好的解決,就容易引發渠道混亂,且通常線上線下存在一定競爭關係,有可能出現線上搶線下門店客戶的情形而引起利益衝突。”

  不過,熊曉坤同時還向記者表示,服裝O2O能夠讓企業生産出貼合消費者需求的産品,讓供給和需求實現有效對接,是傳統服裝業發展方向。

  值得注意的是,北京北展地區建設指揮部于2015年9月份發佈了《致動物園批發市場的一封信》,提出“2015年的疏解任務是:四達大廈內各市場、眾合市場、天和白馬、萬容商城、聚龍市場;2016年的疏解任務是:世紀天樂市場和東鼎商城”。

  新湖陽光管理層對世紀天樂大廈未來疏解事宜做了詳細的應對措施:繼續推進服裝批發O2O平臺的建設,有效完善線上、線下相結合的服裝批發業務模式;積極與北京周邊服裝批發市場洽談合作,為世紀天樂大廈商戶逐步搬遷做準備,確保公司服裝批發業務的持續性;推動世紀天樂大廈業態升級改造,打造服裝展示體驗中心、服裝新品發佈推廣中心、服裝設計師創意設計中心及服裝電商操作中心。不過,亞星化學同時指出風險稱,疏解後改為經營適應首都功能的業務,不再經營原有業務,因此需要對世紀天樂大廈進行升級改造以適應新的業務,並重新招租。

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