權威專家稱房貸新政助力樓市去庫存
- 發佈時間：2016-02-03 02:32:59 來源：蘭州晚報 責任編輯：羅伯特
專家表示，房貸新政旨在提高老百姓的住房支付能力，鼓勵合理住房消費釋放，助力樓市消化庫存。
在系列信貸支援和稅收優惠等利好政策效應疊加影響下，2015年國內多個城市樓市成交面積和金額已經超過2014年。但值得注意的是，房地産市場回暖主要是一線和部分二線城市“打頭”，大部分三、四線城市銷售情況未出現明顯改善，去庫存仍是首要問題。
專家指出，化解房地産庫存是2016年樓市主基調，房地産調控政策措施也將圍繞去庫存進行調整。清華大學房地産研究所所長劉洪玉認為，此次下調首付比例的主要目的就是通過降低購房門檻，讓更多的人能夠進入市場購房，活躍樓市交易。
專家表示，“各地可向下浮動5個百分點”“結合當地不同城市實際情況自主確定”等字眼體現了“分類指導，因地施策”的調控原則。中國房地産業協會副會長兼秘書長馮俊認為，對不限購城市的首套購房者降低首付比例，主要是為了提高老百姓的住房支付能力，鼓勵合理住房消費釋放，穩定房地産市場，而部分房價反彈過快的地區應採取措施加大住房市場有效供給，防止供求關係失衡。在樓市去庫存上，專家認為後續仍有儲備政策。劉洪玉表示，當前房地産政策環境整體趨於寬鬆，在具體的操作上，包括差別化的住房信貸與稅收政策，降低二手房交易環節相關稅費，降低企業稅收負擔等仍有調整空間，後續各地也會陸續出臺化解樓市庫存的政策措施。據新華社
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