記者周記

　　文：記者李鳳荷

　　網上流傳一組漫畫，“單身狗”春節回家先發制人，以一連串問題“秒殺”七姨媽八姑爹們，其中兩個問題是：“你兒子買房了嗎？”“阿姨，你炒股了嗎？”説起股票，當然是一把眼淚；説起買房，恐怕阿姨們的話題也會立刻從單身轉移到“現在是買房入市的好時機嗎？”

　　最近有網路媒體放出“第五次絕佳買房機會”的消息，前三次已經被證實是抄大底的良機，第一個是2004年“非典”後的低迷樓市階段，廣州市樓價在“四五字頭”徘徊，珠江新城據説是“7字頭”，當時CBD藍圖還是一片菜地；第二個是2008年10月，財政部出臺救市措施，信貸環境寬鬆，甚至可以用“氾濫”來形容，當時廣州市中心樓價在1.3萬元/m2左右，多個一手房上市；第三個是2011年初，這是樓市名人“預言帝”贏得大名的一年，誰都沒有想到年頭那麼難賣樓，年底居然成就成交高峰。

　　記者當時建議一個朋友去海珠買樓，當時江南大道北兩個項目“門對門”開盤，最低價格是1.6萬元/m2，比吹風價2.1萬元/m2低開5000元/m2；第四個是2014年9月，第二輪救市大幕拉開，以前給樓市帶上限貸“緊箍咒”的央媽率先放開限制，到2015年3月30日再出臺營業稅“5改2”，差不多復刻了2008年的全套救市政策。然後第五個“絕佳買房時機”據説是今年1月，網路媒體是這樣説的：從去年以來，國家調整了首付比例、公積金貸款、限購、戶籍等眾多政策，引導房産消費。同時，國家層面支援農民工進城買房，鼓勵人才購房政策，歸根結底就是國家利用政策大力支援你買房。在這麼空前的政策支援下，不入市，真的就晚了！

　　大家錯過前三個絕佳買房時機，都後悔不已，2004年的樓價與目前樓價有近10倍的差距，很多人都説當時如果買多一套房，現在都不用下崗轉型創業了；2008年也是一個絕佳的窗口期，當時樓價低，且貸款利率打7折，二套房貸也可以享受這個優惠，不少人至今仍當著快樂的月供族，而不是悲催的房奴，記者一位朋友購買廣州市區西關一處新房項目，當時該項目因購房者不敢入市而滯銷，全屋送冷氣、衣櫃，精裝修價格不到1.1萬元/m2，1年前這位朋友到南海投資購房，南桂路新房價格1.5萬元/m2，她不禁感嘆南海樓比她買的廣州樓都要貴；2011年的機會也並非人人都抓得住，記者推薦朋友購買海珠的房子，後來她沒有買，反而2014年去看離這兩個項目不遠的市二宮地鐵上蓋項目，毛坯價都接近3萬元/m2。

　　2014年的“絕佳買房機會”距今時間仍短，從記者掌握的價格來看，2014年10月與現在的價格變動不算大，而且加上現在利率打到8.5折，比當時的基準利率待遇更加划算，不過從可以選擇的盤源來説，市區項目越來越少，當然是早買早著數。現在樓市再祭出“住宅限購廣深可自行決定”，樓市冬天暖風吹，看來要買房的人真的要迅速做出決定才行。