廣州日報訊 （記者林琳）廣州的房管局這幾天人頭攢動，原因是抱著“不想把事情從年前拖到年後”想法的買家紛紛在近期簽約並前往房管局進行遞件過戶。據悉，元旦以來，廣州二手房市場非常火爆，但隨著春節假期的臨近，預計本週起成交量將迅速下降。不過業內人士預測，伴隨新一輪的政策利好，3月廣州樓市或迅速回暖。

　　年前買家過戶忙

　　近期房管局辦事大廳人頭攢動，許多買家都趕在春節前辦理遞件過戶手續。搜房網廣州二手房電商市場部高級分析師劉笑天介紹，在二手房交易過程中，如果需要按揭貸款，買賣雙方在簽訂三方合同後，買方需要等待銀行出具同意貸款證明，其間需要半個月至一個月的時間。因此，目前前往房管局辦理手續的買家，有不少是在2015年12月中下旬購房的。因為2015年年底二手樓市異常火爆，因此近日房管局“盛況空前”。

　　市場人士介紹，受2015年央行五度降息的影響，目前銀行利率低，同時有比較實惠的折扣，增加了買家貸款買房的信心。因此，近期一次性付款的買家比較少見，僅佔所有買家的一成。大部分在一月中旬簽約的買家，仍需要到春節後才能前往房管局遞件過戶。

　　樓市由旺轉淡趨勢明顯

　　“之前還打算年前買房，但到了現在都沒有找到合適的房子。要過春節了，年後再看吧。”買家張先生在接受採訪時表示。

　　在廣州，和張先生類似的買家不在少數。多家仲介的一線員工告訴記者，1月下旬，廣州二手房市場前來看房的買家明顯減少。據搜房網廣州二手房數據中心統計顯示，2016年1月第3週全市錄得二手房網簽1266宗，環比第2周下降9.64%。“雖然目前周網簽量仍然維持在2015年10月以來的高位，但元旦以來廣州二手房周網簽量已經連續兩周下跌，市場由旺轉淡的趨勢明顯。”業內人士介紹，近幾天前來諮詢房源資訊的買家數量逐漸減少，隨著春節的臨近，這幾天的看房人數將會急劇下降，而成交方面，已經看中房子的買家會集中在這幾天簽訂合同，房管局也在這幾天迎來了遞件過戶完稅的高峰，但在臨近春節的前幾天，成交量會迅速趨近於零。

　　分析：節後樓市有望快速回暖

　　據了解，廣州二手市場2014年1月網簽總量為1862宗，截至1月25日，網簽4898宗。業內人士認為，過年前後作為傳統的淡季，網簽量會開始出現走低的趨勢，但相對於去年，依舊形勢大好。

　　“年後二手房市場會逐漸回暖，房貸的低利率和高折扣等優惠政策會持續推進樓市成交量走高。”行家分析，2016年政策層面依舊會繼續保持寬鬆的市場政策，或有新一輪的降息刺激樓市進一步保持積極態勢，“如果中央再推出新的利好政策，3月樓市將會迅速回暖。”劉笑天預計。