深圳特區報訊（記者 徐強）《民生二維碼》“馬上就辦談民生”大型網路訪談活動昨日走進市規劃國土委，就近期社會各界廣泛關注的深圳違建問題，面對面對話市規劃國土委主任王幼鵬和市規劃土地監察支隊支隊長覃躍良，回答網友的提問，解答市民關心的高房價和“小産權房”等民生問題。

　　直面高房價繼續限購

　　有網友提到，深圳的高房價讓很多人買不起房的問題。根據國家統計局的數據，2015年12月，深圳新建商品住房價格同比上漲47.5%，居全國大中城市首位，也高於北京、上海和廣州。對此，王幼鵬表示，深圳房價快速上漲的原因，一方面有國家房地産政策放鬆、金融信貸環境寬鬆、去年上半年股市的財富效應、土地緊缺帶來住房供求緊張的預期等原因；另一方面與深圳的産業結構、人口年齡、收入水準等有密切關係。

　　王幼鵬説，如果房價過高、上漲過快，不僅很多居民買不起房子，整個社會實幹創業的氛圍也會受到影響，不利於實體經濟成長。市規劃國土委將採取措施，按照“讓市場回歸市場，為保障提供保障”的基本原則，妥善處理市場和政府的關係。由政府提供公租房實現低收入困難家庭基本住房保障；由“政府引導、市場主導、政策支援、市場運作”提供安居房，滿足買不起商品房、又享受不了住房保障“夾心層”家庭住房需求。

　　日前，我市住建局發佈了《住房保障發展規劃（2016—2020）》（徵求意見稿），提出未來5年建設保障性住房40萬套，供應保障性住房35萬套。我市“十三五”期間住房保障的規模史無前例。市規劃國土委將盡全力配合好此方面的工作。此外，對於商品住房市場，我市將繼續執行住房限購政策，嚴格控制投資投機需求，積極增加普通商品住房市場供應，確保市場平穩和有序運作。

　　“小産權房”屬違法違規

　　對於整治違建的問題，王幼鵬説，深圳正在以“城市管理治理年”為契機，向違建這一城市治理痼疾出重拳的決心，務求在遏制增量、消化存量上取得決定性的成果，在去年7月15日以來全市實現零增量全面控停的基礎上，2016年呈現負增長。談到整治違建的具體思路，王幼鵬説，首先全面客觀看待歷史違建，要創新運用各種手段，將基層社會管理和服務延伸至歷史違建管理中，在全面管治的基礎上，確權一批、消化一批、拆除（沒收）一批，逐步解決這一沉重的歷史包袱。

　　在回答一位網友提出的“小産權房”能不能買？買了以後有沒有保障的問題時，兩位市規劃國土委領導態度明確：歷年來，我市對銷售違法建築行為一直保持“嚴查嚴管嚴辦”的高壓態勢，此類行為嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規。

　　覃躍良表示，深圳經過1992年、2004年兩次農村城市化改造，農村集體土地轉為國有用地，因此並不存在所謂的“小産權房”，但利用原集體用地或原村民宅基地建設違法建築並對外銷售的情況依然存在。此類行為嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規，擾亂土地和房地産市場秩序，損害群眾的利益。歷年來，我市堅持“嚴查嚴管嚴辦”的高壓態勢，在全市範圍內開展整頓行動。各區（新區）也結合轄區實際開展了多次專項整治，查處了一批違法銷售所謂“小産權房”的行為。接下來，市規劃國土委切實承擔起牽頭部門職責，繼續組織全市的專項整治工作，將成員單位查處違法建築銷售情況納入查違共同責任考核，對有關部門放鬆對銀行、律師事務所等行業監管導致引發群體事件的，當年考核不得評定為優秀，考核不合格的，對單位責任人進行追責，同時理順日常巡查和執法體制，按照中央關於減少執法層級、集中執法權的要求，探索將房地産違法案件查處職責下放到各區規劃土地監察機構，建立起權責統一、權威高效的監管模式。

　　據悉，《民生二維碼》“馬上就辦談民生”網路訪談活動由深圳市網際網路信息辦公室和深圳報業集團聯合主辦。深圳報業集團總編輯宣柱錫參加昨天的訪談，並在節目最後對此次訪談活動進行了精彩點評。