杭城土地拍賣昨攬金56.7億
- 發佈時間：2016-01-26 03:35:59 來源：錢江晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 昨日下午，春節前的杭州土地市場收官戰高調打響，出讓了四宗宅地和兩宗商業用地，共攬金56.7億元。
昨天出讓會的主角非融創集團莫屬，分別以總價11.4億元和19.35億元連奪景芳三堡宅地及筧橋宅地，樓面價達到23268元/平方米、16357元/平方米，雙雙打破區域內樓面價紀錄。
對於亟待補倉的開發商們來説，昨天的拍賣會無疑是一場戰爭。有意思的是，開發商們依然很“挑食”，只盯牢優質地塊。
出讓開始前半小時，萬科、大家、遠洋、旭輝、陽光城、融信、中鐵建&保利、宋都等20余家競買單位已悉數落座。
四宗宅地中，報名47號景芳三堡地塊的有大家、招商、濱江、融創、德信等11家競買單位；報名48號筧橋宅地的有龍湖、濱江、萬科、融創、富力等13家競買單位，但49號和50號兩宗下沙大學城北宅地的報名單位僅三家，分別為中鐵建、保利、宋都。
首先出讓的三堡地塊起拍價7.7億元，樓面價15725元/平方米，地處錢江新城板塊，區域內以改善型産品為主，規劃定位較高。經過34輪的激烈爭奪，融創力壓大家、德信、濱江、杭房四家本土房企，以11.4億元總價殺出重圍，樓面價23268元/平方米，遠遠超過了2009年以來由中企艮山府保持的樓面價18206元/平方米的區域內最高樓面價紀錄。
據了解，中企艮山府早已是準現房，小區內綠化和水系景觀也已打造完畢，卻始終未對外銷售。主要原因是周邊樓盤售價在20000元/平方米左右，開盤必虧無疑。不少業內人士感嘆：“老地王終於可以解套了。”
隨後出讓的筧橋宅地，融創同樣以激進的姿態，在第26輪擊敗融信，以19.35億元成功拿下，樓面價16358元/平方米。
就目前市場看，三堡地塊周邊某高端樓盤項目在售均價約36500元/平方米，筧橋地塊周邊成交均價約21000元/平方米。有業內人士表示，融創此次高價拿下兩宗地塊的舉動，可以説較為“激進”，但未來將産品定位為相對高端的精裝産品，仍有操作空間。
而最後出讓的兩宗下沙大學城北單元地塊，與前兩宗地塊相比顯得十分“冷清”。其中，49號地塊由中鐵建和保利聯合體以6.2億元總價底價競得，樓面價4540元/平方米。50號地塊由宋都以4億元底價拿下，樓面價4542元/平方米。
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