樓盤廣告打學區房招牌？禁！
- 發佈時間：2016-01-18 20:29:18 來源：山西日報 責任編輯：羅伯特
“買××房，上××小學”“××小學入駐××樓盤”，此類廣告用語從2月1日起將不能在售樓廣告中使用了。國家工商總局2015年12月發佈《房地産廣告發佈規定》（簡稱《規定》）。其中要求房地産廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。
《規定》第十八條提出，從2月1日起，房地産廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。此前，開發商宣傳樓盤，經常把樓盤與名校“捆綁銷售”。很多家長為了孩子的教育考慮購房，往往會以附近地段更高的價格購買所謂的學區房。但在實際情況中，不少家長遭遇了“偽學區房”，距離名校雖近卻進不了名校。
《規定》要求，從2月1日開始，除了不能出現與升學有關的內容，房地産廣告中也不能再出現為入住者辦理戶口、就業等承諾。這些曾經都是開發商喜歡抓住的宣傳熱點，以達到樓盤熱銷的目的。新規明確指出，不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件做誤導宣傳。
事實上，記者走訪發現，在一些房地産仲介，仍存在標注“學區”字樣的房源。仲介表示，2月份開始，會嚴格執行規定，但學區房的熱銷並不會因房地産商不做廣告而受太大影響。因為到底能上哪所學校，購房者可以通過教育局等多條途徑進行打聽。
當然，有的學區房真的是買了就能就近上學，但也有一些打著“學區房”概念忽悠人的現象，學區房中也會存在一些“陷阱”。如：只是毗鄰名校並不是學區房。一般來説，教育部門會根據每年的生源狀況，對學區範圍進行調整。在實際情況中，不乏一些開發商玩“偽學區房”概念，雖然毗鄰名校，但是實際上卻沒在名校招生片區內，也並未和名校達成簽約，卻打著學區房概念進行銷售。
號稱合作辦校師資卻是本地招聘。還有一類學區房陷阱是樓盤打著引入國內知名教育機構合作辦學的旗號來做樓盤行銷。這種辦學模式大多是開發商與名校簽約合作辦分校，並非是從國內名校原班師資引入，教育品質也尚需時間檢驗。更有甚者，個別樓盤簽約名校只是進行品牌輸出，本部根本不會派出骨幹教師團隊，真正教課的老師往往就是通過本地招聘。
買二手學區房戶口無法遷入。還有不少家長往往會通過購買二手學區房來實現孩子上名校的目的。按照省會教育部門近年來的要求，義務教育階段招生政策規定：戶口須與房産證一致。但是一些購房者在過戶二手學區房時就曾遭遇到過戶完成了，但是自家戶口遲遲無法遷入，影響孩子報名上學。
無疑，對於房地産商而言，會失掉“賣點”，但對“學區房”的降溫能起多少效果，尚不得而知。
本報記者 楊繼紅
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