7月24日，魯能領秀公館與經五路小學簽約，再次將“學區房”話題引到大眾面前。記者調查了解到，目前新建項目以及未來要入市的幾大樓盤都有簽約名校計劃，或單獨簽約，或片區共用，“教育”已經成為各大房企爭搶的“香餑餑”。

　　“樓盤+學校”成房企共識

　　據悉，建成後的經五路小學領秀公館校區將包含24個班、建築面積約0.9萬平米的小學，以及12個班、建築面積約0.4萬平米的幼兒園。記者獲悉，學校目前已經完成基礎建設，預計將於2017年4月30日完成學校建設並同步完成教育設施移交工作，保證2017年秋季正常開學。

　　魯能地産再納知名學校，讓“教育大盤”的稱號實至名歸。而在今年9月1日，銀豐·唐郡項目教育配套啟用暨濟南市明睿小學新學年開學典禮圓滿舉行；坐落于外海中央花園的濟南市槐蔭區外海中學(濟微中學外海校區)開學典禮暨揭牌儀式也同步舉辦；國華印象山大二附中(小)學合作學校正式開學，迎來了第一批入學的新生:而由中建打造的濟南市錦繡城小學也迎來了自己的首批學生。新建小區配套學校的陸續開學，也讓“樓盤+學校”這一組合成為開發房企“突圍”樓市的有效手段。

　　除了單個樓盤，濟南一些熱點片區也引進知名學校，區內樓盤共同享用。據業內一人士透露，未來漢峪片區，以及旅遊路以南大漢峪、小漢峪區內都有至少2所以上的學校，目前正在進行學校篩選，購買區域內樓盤可順勢入學就讀。

　　“學區效應”樓盤價格水漲船高

　　樓盤在區域內具備較強的競爭力，除了價格、産品外，學區已成為購房者對於生活配套的必選因素。地段類似、品質類似的樓盤，學區房的價格總比非學區房要高出一截。

　　“就為了給孩子一個好的教育，不管一層還是頂層，只要能買上就好。”前段時間，魯能領秀城限時推出部分特價房，短時即被搶空，多數購房者看重的是魯能一站式的優質教育。

　　在魯能領秀城，因為學區，二手房的價格已經飆至13000元/平米。位於旅遊路與轉山西路的逸城山色，因為對面即是山大輔仁，二手房的價格已經升至20000元/平米，但房源釋放得很少。

　　“現在賣房子，價格降低未必能打動購房者，而一旦簽約了好學校，即使價格微漲，購房者依然會出手。”濟南南部一家樓盤的銷售負責人表示。

　　簽約名校直接為樓盤加分。魯能領秀城、國華印象、中海國際社區、陽光100等已經招生運營的樓盤被廣大購房者所熟知，房價一直居高不下。位於東部的萬科天泰金域國際和魯邦奧林逸城項目也明確表示，一旦學校簽約，樓盤價格都會有大幅度提升。

　　(樓市記者 陳曉翠)

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