機構稱今年北京豪宅售價將保持穩定
- 發佈時間：2016-01-15 02:10:37 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
新京報訊 （記者李捷）1月14日，全球商業房地産服務及投資管理機構仲量聯行發佈研究報告預測，受到北京土地成本提升的影響，部分因土地價格高而造成的高房價以及北京持續限購將可能限制住宅價格的進一步攀升，預計2016年高端住宅售價將會保持穩定。
該報告指出，2015年第四季度，北京市場上的豪華公寓銷售量至432套，環比顯著減少32%，儘管北京大量的高端住宅新增供給，讓消費者擁有了更多選擇，但新項目較高的報價抑制了銷售率。據仲量聯行觀察，去年四季度，北京有304套高端別墅在同期被售出，環比增長了2%。他們認為，對於北京豪宅市場而言，總價較低的別墅項目擁有更高的銷售量，高端住宅的租賃市場依舊疲軟。
針對明年的北京豪宅市場，仲量聯行稱，2015年底土地交易市場的火熱，表明許多開發商依舊充滿信心，但同時部分開發商放棄了他們購買的土地，這顯示出市場風險和不穩定性的增加。與此同時，報告中還指出空氣污染迫使一些外籍人士考慮搬離北京，這也使得外資購房者在北京房地産市場的投入將會更加謹慎。
與此同時，房價水準與利率水準息息相關，2015年以來持續的相對負利率，被認為將拉動重點城市優質物業的置業、投資需求。對此，仲量聯行亞太區研究部總監麥哲文分析，低利率對住宅價格的影響更大，而對於購房者而言，選擇什麼時間點進入購買市場也應參考利率水準。他表示，從市場趨勢來看，對於北京、上海、深圳的購房者而言，現在是一個比較好的買房時機。
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