廣州二手樓投資客佔比7% 專偏好老城區小戶型住宅
- 發佈時間：2016-01-14 15:42:00 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
因看好後市，投資客再次涌向樓市。連日來，羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到，近兩個月投資型買家入市積極性大增，佔比達7%左右，較去年同期增加了3%到4%。
中心城區頻現投資客
羊城晚報記者走訪海珠、越秀、天河三大區的一些仲介了解到，近兩個月投資客佔比達7%左右。而他們青睞的房源，主要集中在中心城區內租售行情活躍的區域，不少偏好老城區住宅的投資客，均較青睞小面積物業。有仲介表示，在近兩個月投資型購房個案中，面積在50平方米以內的成交量佔比四到五成。
合富置業惠福西分行主管張宗毅表示，現在受投資客熱捧的多是7層以下的單位，市場價在2萬至2.1萬元左右/平方米。還有一類更加搶手的筍盤，大多是沒裝修或室內間隔不算太合理的單位，均價大約為1.5-1.7萬元/平方米，放盤一兩天就有買家了，接手的大多都是一次性付款的投資客。
年前淘筍盤機會大
歲末年初這段時間，還存在業主急售套現的情況，當中不乏降價出貨。
合富置業高級營業經理郭洪英錶示，現時低於市場價的筍盤一般都是頂層單位。因為現在的自住買家對樓層都有一定的要求，頂層單位不太受歡迎。
業內人士認為，今年房價仍看漲，尤其是中心城區供遠小于求區域的房源，價格繼續上漲的可能性較大，有意淘筍盤的買家，不妨趁農曆新年前這段時間入市。
