深圳樓市平穩開局
- 發佈時間：2016-01-06 07:32:03 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊（記者 徐強）2016年深圳樓市開局仍然延續著去年底的翹尾行情，熱度不減，上週全市共有5個項目共計454套房源入市，所有項目均報得7成以上的銷售率。
市規劃國土委的統計數據顯示，上週全市一手住宅成交1420套，環比上升3.7%，成交面積為約14萬平方米，環比上升6.8%。新房成交均價為4.5萬/平方米，環比上升了7.5%。
分區域來看，根據深圳中原地産的監測，龍崗、寶安和南山三區仍舊是新房成交的主力區域。上周成交前十榜單中，中糧鳳凰裏花苑以252套成交量位居首位。
對於接下來深圳樓市走勢，深圳中原地産研究中心分析，在此後幾週內，樓市成交仍然會走出一定的上漲行情。不過在各種複雜因素、尤其是資金面較緊和2015年高基數效應的壓制下，一線樓市可能會跟隨股市，在流動性轉捩點承受成交量及價格調整的壓力。另外，1、2月份是樓市的傳統淡季，因此住宅入市套數將會有所下滑，開發商推售的心態普遍會是“不求賣得多，但求賣得好。”
在二手住宅市場方面，上週二手住宅共成交2592套，環比下降11.4%；成交面積為約21萬平方米，環比下跌11.2%。二手住宅成交均價為4.76萬元/平方米，環比升0.88%。
深圳中原地産預測，二手住宅房價短期內仍將保持慣性上漲，但在實體經濟影響下，市場信心難以迅速回到火爆狀態，二手房價在春節後將逐漸收窄漲幅。
美聯物業預計，2016年初深圳住宅市場將延續2015年底的火爆態勢，在經歷春節短暫休整後，成交將再度火熱，但在二季度或面臨一定下行壓力，三季度有望再度小幅升溫，而後將保持相對平穩的趨勢。
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